Перерасчет стоимости квартиры
Вопрос
———
В договоре о долевом участии присутствует следующая фраза: "Общая площадь квартиры (по проекту) 59,8 кв.м., общую площадь квартиры следует определять как сумму площадей её помещений и балконов, подсчитываемых с понижающим коэффициентом 0,3". Подскажите, что означает понижающий коэффициент?
Ответ
———
В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Так что это типичная формулировка для определения площади квартиры, установленная законодательством.
Сергей Хотулев,
юридическая фирма "Юр-Сити"
