Обслуживание и эксплуатация дома
Вопрос
———
Живем в новом доме 3,5 года. До этого платили за воду по прописанным или проживающим людям. В настоящее время ТСЖ хочет, чтобы мы перешли на оплату по счетчикам. При этом требует, чтобы были опломбированы счетчики, написать заявление о переводе, а также принести с собой все корешки об оплате квартиры с момента подписания договора с ТСЖ (т.е. за 3,5 года), при этом пересчитывают оплату за все это время. Как мне сказали, некоторые доплачивают до 6000 руб. Насколько действия ТСЖ правомерны? Обязательно ли мне переходить на оплату по счетчикам? Должна ли я оплатить разницу за 3,5 года?
Ответ
———
В соответствие с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги (а это в том числе и холодная, горячая вода) определяется исходя из показаний приборов учета, а в случае их отсутствия - из нормативов потребления, установленных правительством Санкт-Петербурга. Никто не может Вас обязать установить счетчики - это ваше право, а не обязанность.
В любом случае, даже если Вы сейчас захотите установить счетчик, никакие доплаты задним числом выставлять ТСЖ не имеет право. Любой подобный иск о взыскании коммунальных платежей до даты установки счетчика ТСЖ проиграет.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
