Ипотека, кредиты
Вопрос
———
Имеется комната в коммунальной квартире стоимостью $35 000. Муж имеет неофициальный доход 15 000 руб. У жены тоже неофициальный доход 15 000 руб. Стаж у обоих 1 год. Накопления $5000. Необходимо купить однокомнатную квартиру. Возможно ли это и на каких условиях?
Ответ
———
С учетом совокупного дохода сумма кредита может составить $40 000 - 45000. Имеющуюся комнату можно использовать как первоначальные собственные средства. В этой ситуации: сначала подбирается банк, который вас прокредитует. Собирается пакет документов для получения кредита, банк рассмотрит заявку и выдаст на руки заемщику уведомление о том, какую сумму кредита можно получить и в течение какого срока ее использовать.
Далее необходимо подключить к работе агента по недвижимости, который одновременно начнет искать покупателя на Вашу комнату и подбирать квартиру для вас. Как правило, в один день происходит: выдача кредита, продажа имеющейся недвижимости и покупка новой. В вашей ситуации, при необходимости, возможно разделить процедуру на два этапа: сначала продажа комнаты и позже - получение кредита и покупка квартиры.
Ольга Володько,
консультант по ипотеке ИА "Итака"
