Ипотека, кредиты
Вопрос
———
Наша семья состоит из 4-х человек. Мне 28 лет, з/п неофициальная 10 000 руб. Гражданский муж 56 лет, з/п неофициальная 40 000 руб. Ребенку 4 года и мама пенсионер. Живем в двухкомнатной квартире. Хотим приобрести трехкомнатную по ипотеке. Возможно ли это и что для этого надо?
Ответ
———
В настоящее время есть банки, которые учитывают не официальный доход супругов, в том числе и гражданских. С учетом вашего совокупного дохода сумма кредита может составить $60 000 – 65 000. Максимальный срок кредитования, учитывая возраст супруга, будет примерно 10 лет. Выдача кредита, продажа имеющейся недвижимости и покупка новой, как правило происходит в один день, поэтому имеющуюся квартиру можно использовать как первоначальные собственные средства. Однако часть средств необходимо иметь на оценку ($100 - 150), страховку (от 0,8 % до 1,5% от суммы кредита увеличенного на 10%), оформление и заверение договоров (7000 – 10000 руб.) и комиссия банку за выдачу кредита (1% от суммы кредита). Для получения кредита вам необходимо выбрать банк и собрать пакет документов на рассмотрение вашей заявки. После получения уведомления о возможном кредите можно заниматься продажей имеющейся квартиры и поиском новой.
Анна Шадрина,
консультант по ипотеке ИА "Итака"
