Нарушение качества строительства
Вопрос
———
Дом построен в 2002г. В ходе эксплуатации выявлены строительные дефекты, а именно не сделан дренаж. В результате подвалы затопляются грунтовыми водами. Застройщик ссылается на окончание гарантийного срока. Каков по нормам гарантийный срок объекта строительства и каким документом это регламентировано? Каким образом можно воздействовать на застройщика, чтобы он устранил строительный брак?
Ответ
———
Пунктом 2 ст. 756 ГК РФ установлено, что сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляют пять лет. Если в течение этого времени будут выявлены какие-либо недостатки, сторона договора может требовать у застройщика устранения недостатков. В Вашем случае Вам необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд с требованием об устранении недостатков. В судебном заседании необходимо провести строительную экспертизу, которая должна ответить на вопросы: имеется ли вина застройщика (нарушены ли СНиПы) и что необходимо сделать.
Сергей Хотулев,
юридическая фирма "Юр-Сити"
