Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "№214-ФЗ (новый закон о долевом строительстве)"

К списку рубрик
Форма отправки вопроса
Вопрос
E-mail
Подпись
 
Версия для печати Вопрос и ответ
Вопросы рубрики

Вопрос

   ——— 
Строительная фирма осуществляет строительство жилого дома. Но строительство началось без надлежащего оформления прав на землю и разрешения на строительство, поэтому с физическими лицами заключались инвестиционные договоры, где в качестве сторон выделялись заказчик (строительная фирма) и инвестор (физическое лицо). Недавно строительная фирма получила разрешение на строительство, оформила в установленном порядке права на земельный участок. В связи с этим, у строительной фирмы возникло право заключать договоры долевого строительства, подлежащие регистрации в Федеральной регистрационной службе.
Вопрос: При подаче необходимых документов в Федеральную регистрационную службу и заключения договора долевого строительства с первым участником, может ли строительная фирма далее с физическими лицами заключать инвестиционные договоры? То есть, обязывает ли строительную фирму подача соответствующих документов в Федеральную регистрационную службу в дальнейшем к заключению с каждым физическим лицом договора долевого участия или можно также применять инвестиционные договоры? Нет ли необходимости менять договоры инвестирования, заключенные до получения разрешения на строительство?

Ответ

   ——— 
Если разрешение на строительство застройщик получил после вступления в силу Закона о долевом строительстве, т.е. после 01.04.2005 года, значит фирма-застройщик обязана заключить с каждым участником строительства новый договор долевого участия с последующей регистрацией такого договора в ГУ ФРС. Ранее заключенные договоры инвестиционной деятельности противоречат Закону о долевом строительстве и являются недействительными.

Сергей Хотулев,
юридическая фирма "Юр-Сити"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты