Семейное право

В апреле заключен договор долевого участия с застройщиком о покупке квартиры в строящемся доме, дольщиком являлся муж. Окончание строительства – декабрь. В июле муж погиб. Завещания нет. Мужем выплачено 2/3 суммы квартиры. От предыдущего брака у мужа двое детей – 12 и 18 лет. Есть мать- пенсионерка. Что в данном случае следует предпринять жене для того, чтобы сохранить эту квартиру: перезаключить договор, забрать деньги вместе с остальными наследниками и т.д.?


Ответить на Ваш вопрос однозначно нельзя. Если Вы хотите решить вопрос в соответствии с гражданским законодательством, то в данном случае при открытии наследства по закону дети, мать и супруга являются наследниками первой очереди. Так как Вы супруга наследодателя, то в соответствии со ст.ст. 1150 и 256 ГК РФ вы являетесь собственником ½ части совместно нажитого имущества, в том числе и в доле оплаченной супругом по договору долевого участия в строительстве, а оставшаяся часть оплаченной доли распределяется между всеми наследниками в равных долях. Если Вы забираете внесенную по договору долевого участия в строительстве сумму, то соответственно, если ни один из наследников первой очереди не откажется от своей доли наследства, то сумма распределяется между всеми. Если же все наследники принимают на себя обязательство по выплате оставшейся суммы по договору долевого участия в строительстве, то при регистрации права собственности на квартиру право собственности также распределится между всеми наследниками. В обход законодательства Вы можете просить компанию перезаключить договор долевого участия в строительстве с Вами, но в данном случае Договор должен быть перезаключен до гибели супруга. При этом Вы должны быть внимательны при оформлении документов, чтобы потом не было проблем при оформлении права собственности. Пойдет ли на это строительная компания, это уже вопрос к ним, а пойдете ли на это Вы вопрос к вам.

Алла Волкова,
юридическая фирма "Юр-Сити"