Общие вопросы
Вопрос
———
Имеет право строительная компания в одностороннем порядке изменить проект строительства дома? При заключении договора долевого строительства, мы приобретали квартиру на 4-ом этаже пятиэтажного дома. Теперь выясняется, что в доме будет всего 4 этажа. И наша квартира будет находится на последнем этаже.
Ответ
———
В соответствии с п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ от 29.12. 2004 г. ФЗ № 190-ФЗ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании указанной статьи, застройщик может изменить проектную документацию в установленном законодательством порядке. Если застройщик в установленном порядке провел процедуру утверждения новой проектной документации, то он должен будет соответственно с вами заключить дополнительное соглашение, в котором будут указаны новые характеристики объекта строительства.
Алла Волкова,
юридическая фирма "Юр-Сити"