Ипотека, кредиты

Банк не хочет кредитовать по договору цессии. Каким образом, можно оформить сделку, так чтобы договор с застройщиком у покупателя был заключен напрямую и продавец имел гарантии? Сделка финансируется на 50% банком по ипотечному кредиту.


В том случае, если право требования на квартиру принадлежит продавцу на основании договора долевого участия (договора инвестирования), и продавец исполнил свои обязательства по оплате, заключить договор между покупателем и застройщиком возможно. Если продавец не полностью рассчитался с застройщиком по договору долевого участия, то и передавать право требования на квартиру, вытекающее из договора долевого участия, он не вправе.

Владимир Компанейщиков,
генеральный директор
ОАО «Балтийская ипотечная корпорация»