Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Перерасчет стоимости квартиры"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Версия для печати Вопрос и ответ Вопросы рубрики Вопрос    ———  В 2001 году я заключила договор долевого участия на квартиру площадью 104 кв.м. и полностью все оплатила. Дом сдан в апреле 2006 года. По результатам обмера, БТИ выдало мне тех. паспорт, где указана общая площадь 92 кв.м., кроме того лоджии и балкон 3,6 кв.м., который в договоре не упомянуты. Перерасчеты за изменение площади договором вообще не предусмотрены. Цена за кв.м. в договоре названа фиксированной. Общая стоимость квартиры рассчитана путем умножения этой фиксированной цены на 104 кв.м. Теперь застройщик хочет, чтобы я подписала акт приемки квартиры с формулировкой "стороны взаимных претензий не имеют", а я хочу предварительно получить с него деньги за недостроенные квадратные метры. В результате оформить квартиру в собственность не могу. Что делать? Ответ    ———  Поскольку в Вашем договоре перерасчеты не предусмотрены, необходимо применять общие нормы гражданского законодательства: Гражданский кодекс, Закон о защите прав потребителей. Изменение площади квартиры – это в любом случае изменение условий договора, которое возможно только по соглашению сторон. Таким образом, застройщик не может Вас обязать без подписания дополнительного соглашения к договору принять квартиру 92 кв. м., так как Вы инвестировали строительство квартиры 104 кв. м. И при подписании доп. соглашения необходимо внести норму о перерасчете. При недостижении согласия, спор может быть передан на рассмотрение в суд. К сожалению, без подписанного акта Вы не можете зарегистрировать право собственности. Этим Вас и «шантажируют». Но идти на поводу у застройщика не стоит, ведь в этой ситуации Вы правы. Анжела Григорьева, юридическая фирма "Юр-Сити"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.