Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Регистрация права собственности на квартиру"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Версия для печати Вопрос и ответ Вопросы рубрики Вопрос    ———  По договору переуступки права требования (май 2006г.) приобрел квартиру у юридического лица, которое в свою очередь купило эту квартиру по такому же договору у дольщика. Договор между застройщиком и дольщиком заключен после 01 апреля 2005г. Регистрация договора не проводилась, т.к. до сих пор нет разрешения на строительство, но имеется акт приемки. Можно ли будет мне в данной ситуации зарегистрировать право собственности после сдачи документов застройщиком на дом в регистрирующий орган? Какие необходимо составить дополнительные документы, чтобы зарегистрировать за мной право на квартиру? Ответ    ———  Исходя из вашего вопроса, сделка, заключенная вами, недействительна. Вы пишите: «договор между застройщиком и дольщиком заключен после 01 апреля 2005г. Регистрация договора не проводилась, т.к. до сих пор нет разрешения на строительство». Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ № 214 «О ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», вступившим в силу как раз с 01.04.05 г., застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство. Следовательно, сделка между застройщиком и дольщиком ничтожна, как и последующая цепочка сделок. В соответствии со ст. 167 ГК РФ по недействительной сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. Екатерина Зернова адвокат Санкт-Петербургская Объединенная коллегия адвокатов

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.