Переуступка права требования

Мы супругой заключили договор долевого участия в строительстве жилья, в настоящее время квартира оплачена на 60%. Можем ли мы переуступить свое право на эту квартиру третьему лицу и каким образом обязательства по оплате недостающей суммы возложить на него?


Внимательно посмотрите текст своего договора. Как правило, в самом договоре указано, вправе ли вы и переуступить права на квартиру другому лицу, и если да, то при каких условиях. Обычно в договорах долевого участия предусматривается право дольщика уступить свои права по договору другому лицу, но при этом на заключение такого соглашения в обязательном порядке требуется получить согласие строительной организации, с которой вы изначально заключили договор. Переуступая свои права на квартиру, вы должны переуступить новому дольщику и соответствующие обязанности, в числе которых и обязанность по оплате оставшейся части денежного взноса. С момента заключения такого соглашения (зачастую оно называется соглашением о перемене лиц в обязательстве) все права и обязанности по договору долевого участия переходят к новому дольщику. Уделите особое внимание тексту соглашения о перемене лиц в обязательстве. Для правильного оформления такого соглашения правильнее всего обратиться к квалифицированному юристу.

Дмитрий Яковлев,
юридическая фирма "Иммунитет"