27.11.2010

Вопрос-ответ

Ипотека, кредиты

Вопрос

   ——— 
Сейчас наша семья (мать - 40 лет, дочь - 22 года и сын - 15 лет) снимает квартиру, при этом у нас в собственности есть комната в 2-х комнатной коммуналке. Семейный доход в месяц составляет более $1000. Можем ли мы купить в кредит 1-2 комнатную квартиру?


Ответ

   ——— 
Для большинства наших клиентов вопрос снимать жилье или брать кредит не актуален. Дело в том, что рыночная цена аренды близка, а то и превосходит ежемесячные платежи по кредиту за сопоставимые квартиры. Ваша ситуация решается просто: Вы продаете долю в коммунальной квартире, добавляете собственные накопления и покупаете квартиру в кредит. В залог будет отдана приобретаемая квартира. Если размер собственных средств большой, то вы можете рассчитывать и на 2-х комнатную квартиру. Например, если 2-х комнатная квартира стоит 1 600 000 рублей ($58 000), а собственные и вырученные от продажи доли средства составят 640 000 рублей ($23 000), то ежемесячный платеж по кредиту составит 12 800 рублей ($465). Кредит будет предоставлен под 13% годовых в рублях сроком на 15 лет. Если собственных средств немного или их нет, то для покупки 2-х комнатной квартиры Вы можете привлечь созаемщиков (родственники, друзья), или же просто приобретете однокомнатную квартиру. В любом случае семье правильнее платить те же деньги за жилье, которое находится в собственности, а не принадлежит кому-то другому.

Максим Ельцов,
заместитель генерального директора
ОАО "Балтийская ипотечная корпорация"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20