Ипотека, кредиты

Планируем купить квартиру в кредит для 19 летнего сына, живущего с нами в 2-х комнатной квартире. У нас не большой ежемесячный доход. Возможно ли, приобрести жилье с помощью ипотеки без внесения первоначального взноса?


Есть два варианта решения вашего вопроса. В первом случае кредит на покупку жилья Вы можете получить под залог имеющейся у Вас квартиры. Максимальная сумма кредита, составит 70% от стоимости вашей квартиры, процентная ставка при сроке кредита до 15 лет составит 13% , при сроке от 15 до 30 лет – 13,5% годовых в рублях. Например, ваша 2-х комнатная квартира стоит 1 600 000 рублей ($58 000). Размер кредита составит 1 120 000 рублей ($40 500). Этого вполне достаточно для приобретения квартиры. При сроке кредита в 15 лет ежемесячный платеж составит 14 900 рублей ($540). Для того чтобы получить кредит Вам необходимо подтвердить совокупный доход семьи в свободной форме в размере чуть более 30 000 рублей. У нас нет ограничений по числу созаемщиков, и, при необходимости, для того, чтобы подтвердить необходимый доход Вы можете взять кредит с участием родственников или друзей. Главное, чтобы доход заемщиков достигал указанного размера. Другой вариант решения предполагает, что на начальном этапе кредитования (пока Вы не выплатите 30% от стоимости приобретаемого жилья) в залоге будет находиться и имеющееся и приобретаемое жилье. После выплаты 30% в залоге будет находиться только приобретенная квартира. Процентная ставка в этом случае составит 15,5 % годовых в рублях, срок кредита 20 лет. Ежемесячный платеж будет равен 21 700 рублей ($785).

Максим Ельцов,
заместитель генерального директора
ОАО "Балтийская ипотечная корпорация"