Переуступка права требования
Вопрос
———
В период брака на мужа была оформлена квартира по договору долевого участия в строительстве. Сейчас дом построен, но право собственности еще не зарегистрировано. Муж обещает переуступить право требования третьим лицам, чтобы лишить меня имущества. Как я должна поступить, чтобы не допустить переуступку?
Ответ
———
Независимо от того, на чье имя заключен договор и кто вносил денежные средства по договору долевого участия, заключенному в период брака, имущество, созданное в результате исполнения такого договора, считается общим имуществом супругов. Если Ваш супруг хочет уступить право требования третьим лицам, то по сути, он хочет распорядится общим имуществом супругов без Вашего согласия. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ: Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для того чтобы предотвратить такие действия, вы можете обратиться в компанию - застройщик с заявлением о том, что Вы против заключения такой сделки, и в случае ее совершения будете обращаться в суд. Застройщик не будет являться стороной по договору уступки прав требования, но все такие договоры обычно заключаются с согласованием Застройщика. В заявлении укажите также, что Вы просите доводить до сведения потенциальных покупателей отсутствие Вашего согласия на сделку, это поможет Вам защитить свои права в судебном порядке, если сделка все же произойдет.
Татьяна Малышева,
юрист компании "ВАШ ДОМ"
