Ипотека, кредиты
Вопрос
———
Хочу купить квартиру в кредит. Сейчас живу в коммуналке, комната 23,5 кв.м. Со мной прописан трехлетний сын. Объем доходов в месяц составляет 25000 руб. Комната приватизирована. В качестве залога хочу использовать свою комнату, проживая во время выплаты в ней. Возможно ли это?
Ответ
———
В Вашей ситуации есть несколько «подводных» камней. Во-первых, не ясно, является ли ребенок собственником или только прописан. Если только прописан, то ее можно продавать и деньги от ее продажи использовать в качестве собственных средств. Во-вторых, оформить комнату в качестве залога нельзя. В залог принимаются только отдельные квартиры. Как правило, это квартиры в построенных уже домах. Может быть, стоит рассмотреть такой вариант решения квартирного вопроса. На Ваши доходы можно получить кредит примерно в 25-29 тыс. долларов США. Затем найти покупателя на комнату. Она в зависимости от многих факторов (место, число соседей и т.д.) может стоить от 20 до 35 тыс. долларов США, добавить кредитные средства и одновременно с этим приобрести новую квартиру в готовом доме, оформив залог банка именно на нее.
Ирина Забродина,
Директор Центра Жилищного Кредитования "Адвекс"
