Налоговые льготы (вычеты)

Я участвую в долевом строительстве, дом скоро сдается Госкомиссии. Хочу воспользоваться льготой по подоходному налогу. Мне сказали, что с 1 января 2005 года изменился порядок ее предоставления. Каким образом сейчас можно вернуть 13%, удержанных из моей заработной платы?


1 января 2005 года в силу вступил федеральный закон «О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» № 112-ФЗ от 20 августа 2004 года. Предоставление имущественных налоговых вычетов в суммах, израсходованных налогоплательщиком на новое строительство квартиры в размере фактически произведенных расходов, регулирует статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Во-первых, в связи с принятием указанного закона изменился общий порядок предоставления имущественного вычета. В статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации появился пункт 3, который предусматривает, что имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Ранее налогоплательщику предоставлялось право использовать имущественный вычет на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Во-вторых, изменился момент возникновения права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета. Если раньше обязательным документом для принятия налоговым органом решения о предоставлении вычета являлся документ, подтверждающий право собственности на построенную квартиру, то сейчас для этого достаточно акта передачи квартиры налогоплательщику.
Кроме того, в суммы, израсходованные налогоплательщиком на новое строительство квартиры и подлежащие возмещению, включаются теперь расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. При этом принятие к вычету расходов на отделку квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено строительство квартиры, указано приобретение прав на квартиру без отделки.
Размер предоставляемого имущественного вычета остался прежним – 1 000 000 рублей. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Борис Стрельцын,
юридическая фирма "Гарант"