Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Перерасчет стоимости квартиры"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Поиск Ключевые фразы: Рубрика: - выбор рубрики - Банкротство застройщика Выбор застройщика и подбор объекта Выбор и покупка квартиры в новостройке Дополнительные взносы по договору долевого участия ЖСК (ПИК) Загородная недвижимость Ипотека, кредиты Налоговые льготы (вычеты) Нарушение застройщиком условий договора Нарушение качества строительства Нарушение сроков сдачи дома Обслуживание и эксплуатация дома Общие вопросы Оплата договора долевого участия Оформление ДДУ и регистрация в Росреестре Перепланировка квартиры Перерасчет стоимости квартиры Переуступка права требования Предварительный договор купли-продажи Приемка квартиры Продажа квартиры в новостройке Расселение и снос аварийного жилья Расторжение договора долевого участия Регистрация в новой квартире Регистрация права собственности на квартиру Сделки на вторичном рынке жилья Семейное право Технический паспорт на квартиру №214-ФЗ (новый закон о долевом строительстве) Период: за месяц за год весь период   В рубрике 5 вопросов (1-5) Приобрела квартиру общей площадью 129,3 кв. м., полностью выплатила стоимость согласно договору. После сдачи дома госкомиссии получила технический паспорт, в нем указано, что площадь квартиры теперь составляет 127 кв.м. Могу ли я вернуть деньги из-за уменьшения площади квартиры и как это сделать? 23.05.2008  Подробнее В марте 2004 г. мы купили 1 комн. квартиру в новостройке (на этапе строительства). По договору долевого участия, общая площадь квартиры должна была составить 40,55 кв.м. При получении документов на собственность, общая площадь квартиры оказалась 38,1 кв.м. По договору разница в метрах, за которые строительная компания бы выплатила компенсацию в деньгах, составляет 2 кв.м. Можем ли мы получить от компании деньги? Поясните пожалуйста, закон о долевом строительстве 214-ФЗ, может повлиять на эту ситуацию? Подробнее Я и мой муж в октябре 2005 года заключили договор с «Фондом социального и жилищного строительства Калининградской области» об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома. В договоре сказано: «Взнос дольщиков в строительство объекта составляет рублевый эквивалент 40 584 долларов США. Указанный долевой взнос соответствует имущественным правам в законченном строительством 9-этажном жилом доме в размере одной 3-хкомнатной квартиры, общей проектной площадью 73,79 кв.м. Для оформления правоустанавливающих документов площади подлежат уточнению, по результатам контрольного обмера органами технической инвентаризации». 19 октября 2005 года мы заплатили необходимую сумму за квартиру. ( 40 584 у.е.: 73,79 кв.м.= 550 у.е. за 1 кв.м.). 11 апреля 2006 года Фонд выдал нам акт приема-передачи, в котором уточняется «…площадь квартиры с холодными помещениями 69,0 кв.м.». Фактическая площадь нашей квартиры уменьшилась на 4,79 кв.м. Имеем ли мы право на возмещение денег за несуществующие 4,79 кв.м., за которые мы заплатили: 4,79 кв.м. х 550 у.е. = 2635 у.е. В договоре, который мы подписали, не было сказано ничего о том, что разница между проектной площадью и фактической может быть выплачена? Подробнее В 2001 году я заключила договор долевого участия на квартиру площадью 104 кв.м. и полностью все оплатила. Дом сдан в апреле 2006 года. По результатам обмера, БТИ выдало мне тех. паспорт, где указана общая площадь 92 кв.м., кроме того лоджии и балкон 3,6 кв.м., который в договоре не упомянуты. Перерасчеты за изменение площади договором вообще не предусмотрены. Цена за кв.м. в договоре названа фиксированной. Общая стоимость квартиры рассчитана путем умножения этой фиксированной цены на 104 кв.м. Теперь застройщик хочет, чтобы я подписала акт приемки квартиры с формулировкой "стороны взаимных претензий не имеют", а я хочу предварительно получить с него деньги за недостроенные квадратные метры. В результате оформить квартиру в собственность не могу. Что делать? Подробнее В договоре о долевом участии присутствует следующая фраза: "Общая площадь квартиры (по проекту) 59,8 кв.м., общую площадь квартиры следует определять как сумму площадей её помещений и балконов, подсчитываемых с понижающим коэффициентом 0,3". Подскажите, что означает понижающий коэффициент? Подробнее

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59, или задать свой вопрос по (ЗАО «ИИЦ «Недвижимость Петербурга»).

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.