В Невском р-не Петербурга, вдоль пр-та Обуховской обороны 70 будет возведен новый жилой проект. Застройщиком объекта выступает «Александро-Невская мануфактура», получившая разрешительную документацию на строительство в ноябре 2016 г. К работам на стройплощадке планируют приступить в 3 кв. 2017г. Ввод нового проекта в эксплуатацию запланирован на 4-й кв. 2022г.
Описание проекта
Новостройку на пр. Обуховской обороны 70, возведут на территории (2,8 га), которая ранее принадлежала Ленинградской прядильно-ткацкой фабрике им. В.Ногина. Расположенные корпуса снесут, а на их месте построят кирпично-монолитные здания, высотностью 8-16 этажей.
В первой очереди запроектирован дом, рассчитанный на 205 квартир класса «комфорт+». На 2-м этапе возведут здание, в котором разместятся 633 жилых помещения бизнес-класса. В холле этого корпуса предусмотрена единая ресепшн-зона. Совокупная площадь недвижимости составляет 55 700 кв. м
Нижние этажи отведены под объекты инфраструктуры, в числе которых медицинский центр и детсад. В цоколе оборудуют многоуровневый паркинг, вмещающий 500 автомобилей.
Внутренняя территория нового здания на пр-те Обуховской обороны, 70 будет закрыта от посторонних. Во дворе проведут ландшафтное озеленение, организуют спортплощадку с велопарковками и игровые зоны для малышей. Рядом протекает река Нева, на берегу которой создадут зоны для отдыха.
Внешняя инфраструктура и экология
Территория Муниципального объединения №49 «Невская застава» и исторической зоны «Смоленское», где реализуется комплекс, характеризуется достаточно развитой инфраструктурой. В пешеходной доступности от ЖК на пр. Обуховской обороны, д. 70 функционируют:
- 3 детсада;
- спортивная школа;
- лицей;
- детская поликлиника;
- Невский рынок.
В 600-800 м расположен торговый центр «Елизаровский» и Успенская церковь.
К минусам следует отнести то, что строительство объекта ведется в промышленной зоне. Поблизости функционируют предприятия, в числе которых фабрика «Невская косметика», машино- и судостроительное производство и завод «Картонтоль». Но с другой стороны, в квартале достаточно зеленых зон, что сглаживает экологическую обстановку. В 300-500 м от новостройки раскинулись 3 сада:
- Фонтанчик;
- Смоленский;
- Ткачей.
В 10-15 минутах неспешной ходьбы находится парк им. Бабушкина и Ивановский карьер.
Дорожно-транспортная сеть
От новостройки на пр-те Обуховской обороны, 70 доехать до площади Александра Невского можно за 10 минут. В рамках развития транспортной сети планируют через Неву соорудить новый Большой Смоленский мост.
Расстояние до ст.м. «Елизаровская» – 600 м.
