ЖК «Звезда» строится с 2012 года; середина 2017-ого — последний из «окончательных» сроков сдачи объекта в эксплуатацию. До этого были: и 2014-ый и 2016-ый. По состоянию на весну 2017 года два кирпично-монолитных корпуса переменной высотности от 19 до 21 этажа, коммуникации и сопутствующие работы находятся в стадии завершения:
- выполняется финишная отделка фасада;
- зацикливается тепловой контур;
- осуществляется благоустройство территории;
- инженерные сети и лифты проходят пусконаладку.
Жилой комплекс «Звезда» состоит из 315 квартирных ячеек комфорт-класса: от студий и однокомнатных до четырехкомнатных. Стоимость квадратного метра при высоте потолков 2,7 м. составляет от 80 до 131 тыс. рублей. Дома сдаются без внутренней отделки и балконного остекления. Подъезды оборудуются мусоропроводами, пассажирскими и грузопассажирскими лифтами. Обеспечение электричеством происходит через собственную подстанцию. Проектом предусмотрен подземный паркинг вместимостью 95 машиномест, на крыше которого будут оборудованы детские игровые и спортивные зоны.
Орбита ЖК «Звезда» вокруг корпорации «Элис»
Строительством ЖК «Звезда» Санкт-Петербург по адресу Московское шоссе, дом 26/2 занимается корпорация «Элис», которая ведет активную деятельность в регионе, начиная с 1998 года. За время своего существования корпорация ввела в эксплуатацию четырнадцать строительных объектов, поэтому у дольщиков изначально не был весомых причин, чтобы сомневаться в порядочности застройщика. Проблемы начались из-за разногласий внутри компании: основные учредители, Брындиков и Штерцер, занялись выяснением отношений и разделом имущества, а заложниками этого «бизнесразводного» процесса оказались покупатели квартир в жилом комплексе.
Обсуждение темы ЖК «Звезда» В Контакте содержит версии драматичной концовки — с созданием жилищно-строительного кооператива самими дольщиками для самостоятельного завершения работ и введения объекта в эксплуатацию. Данный сюжет уже вряд ли станет реальностью, так как даже по самым пессимистичным оценкам жилой комплекс — почти завершен; маловероятно, что рассорившиеся бизнес-партнеры при всей их антипатии друг к другу захотят потерять несколько миллионов в результате принудительного отторжения долгостроя, где все капиталоемкие вложения уже сделаны.
Деньги, как говорится, — наше все, и строящая ЖК «Звезда» Элис — это корпорация, которой угрожает не просто фиктивное банкротство, а реальное лишение имущественных активов на приблизительную сумму в три миллиарда рублей. Подобная информация может воодушевить адептов справедливости, которые наивно подумают, что триста стойких дольщиков смогли одержать победу над превосходящими финансовыми силами противника. Но именно в случае объявления банкротства «Элис» до сдачи проблемного жилого комплекса в эксплуатацию покупателям квартир, скорее всего, придется завершать начатое через ЖСК, соответственно, с дополнительными денежными вложениями (что для них равносильно поражению).
Дольщики ЖК «Звезда», желающие восстановить справедливость, подавали заявление в прокуратуру на руководство своего застройщика по факту мошенничества, а именно, вывода (читай, воровства) целевых денежных средств, предназначенных на строительные нужды. Создалась ситуация, в которой все держится на одной тяжело звенящей струне — последняя дата завершения объекта, которую девелопер выпросил у надзорных ведомств и у основного кредитора, ГК «Евроинвест». Уже с апреля раздача ключей должна прекращать все волнующие игры вокруг долгостроя на Московском шоссе, но струна растягивается все сильнее и с каждым днем звучит все тревожнее.
ЖК «Звезда» — высокое состояние готовности
Как указывает про ЖК «Звезда» официальный сайт девелопера, дольщики, наконец-то, станут новоселами — во 2-ом квартале 2017 года. Впрочем, существует вероятность того, что «второй квартал» окажется сильно растяжимым понятием, а вот насколько — зависит от ГК «Евроинвеста» (выкуп долгов «Элис» у «Сбербанка»), от надзорных инстанций, от вразумления ссорящихся учредителей и, совсем немного, от гражданской активности и, тем более, желаний владельцев квартир. Одно время рассердившиеся клиенты митинговали и много жаловались, но пока что с надеждой ждут: а вдруг все будет хорошо?
В любом случае, ЖК «Звезда» находится в хорошем месте с точки зрения инфраструктурного обеспечения. Станция метрополитена «Звездная» расположена всего в десяти минутах ходьбы прогулочным шагом. По шоссе можно выехать на КАД; на автомобиле до аэропорта «Пулково» добираться не дольше пятнадцати минут. В пешей доступности две школы, детсад, торговый комплекс, супермаркет, парк Городов-Героев. Определенным минусом может считаться уплотняющая застройка, но так как участок под объект находится в собственности у девелопера, то возникающие неудобства, скорее всего, будут связаны только с соблюдением добрососедских отношений, а не с юридическими дрязгами.
