ЖК “ЗимаЛето”

ЖК «ЗимаЛето» (СПб) расположен в Красногвардейском р-не, на проспекте Энергетиков, 9. Застройщиком выступает инвестиционно-строительная организация Setl City. Это известный и надежный девелопер, реализующий свои проекты быстро и качественно даже в самые кризисные времена. В его портфеле числится свыше 40 жилых проектов, среди которых:

             «Чистое небо»;

             «Солнечный город»;

             «Невские Паруса»;

             «МореОкеан»;

             «Полюстрово парк»;

             «Планетоград».

Объекты обычно вводят в эксплуатацию своевременно либо с небольшой задержкой. Некоторые из них были сданы даже раньше запланированного срока – МФК Riverside, ЖК More, ЖК «GreenЛандия», ЖК The Residence, ЖК «Семь столиц».

Ход строительства

Разрешение на строительство ЖК «ЗимаЛето» официально было получено в конце 2013 г., но стройплощадку расчистили еще в 2012 г. Комплекс вводят в эксплуатацию в несколько очередей:

             1-й корпус – в октябре 2016г.;

             2-й корпус – в декабре 2016г.;

             3-й корпус – в 1-м кв. 2017г.;

             4-й корпус – во 2-м кв. 2017г.;

             5-й корпус – в 3-м кв. 2018г.

Следует отметить, что при реализации данного проекта у ИСК Setl City возникли сложности. Два первых корпуса были сданы с задержкой – на год позже предусмотренного срока. Скорее всего, эта разовая «осечка» обусловлена увеличением объема реализованного компанией жилья (в 15 раз больше). Поэтому потенциальным покупателям особо волноваться не стоит – в любом случае застройщик свои обязательства неизменно выполняет.

Характеристика новостройки

ЖК «ЗимаЛето» возведут на территории бывшей промзоны, площадью 10 га. Ранее эти земли принадлежали ОАО ПО «Баррикада» (входит в группу компаний «ЛСР»), занимавшейся производством железобетонных изделий.

Теперь на этом месте построят новый проект, в состав которого войдут:

             5 панельных зданий, выстой 21-22 этажа;

             школа на 450 учеников;

             детсад на 190 малышей;

             5 подземных паркингов на 1000 автомобилей;

             спортивный стадион.

Жилые дома оформят в 4-х цветовых гаммах, символизирующих 4 поры года.

В рамках ЖК «ЗимаЛето» будет реализовано около 150 000 кв. м жилья комфорт-класса. Застройщиком запроектированы 4 052 квартиры: от студий, размером 24,55 кв. м до четырехкомнатных, площадью 108,28 кв. м. Они передаются новоселам с выполненной отделкой под «ключ», которая включает:

             остекление окон, лоджий и балконов;

             оклейку стен обоями;

             настил ламината на полах;

             облицовку санузлов кафельной плиткой.

Недвижимость в ЖК «ЗимаЛето» реализуется в соответствии с ФЗ-214, по договору долевого участия. Стоимость квадратного метра варьируется 91 350 - 146 250 рублей.

Благоустройство общественных зон

В холлах и местах общественного назначения выполнят отделку по индивидуальному дизайн-проекту. В подъездах установят бесшумные скоростные лифты. Первые этажи займут коммерческие помещения, в которых откроются торгово-социальные объекты и предприятия бытового сервиса.

Придомовые участки и набережную реки Охта благоустроят и озеленят. Во дворах создадут:

             сеть прогулочных дорожек;

             спортивные площадки;

             игровые городки для детей;

             рекреационные зоны для отдыха.

По периметру разместятся открытые автостоянки на 300 автомобилей.

Экология и внешняя инфраструктура

Экология местности – удовлетворительна. ЖК «ЗимаЛето» окружают промышленные зоны и склады, а земли нуждаются в рекультивации. Неподалеку функционирует завод «Тиккурила» и другие производственные предприятия.

Ближайшие зеленые массивы раскинулись на расстоянии 2 км:

             Малоохтинский парк;

             Яблоновский сад;

             Ладожский парк.

В радиусе 2 км от ЖК «ЗимаЛето» действуют большое количество объектов инфраструктуры:

             детские сады №10, 28, 67, «Кот Ученый»;

             школы №499, 515;

             лицей №533;

             художественный лицей им.Карла Фаберже;

             фитнес-клубы Sportlife, Fitness House;

             супермаркеты Fix Price, «Полушка», «Перекресток», «Магнит», «Пятерочка»;

             гипермаркеты «Окей», «Лента»;

             торгово-развлекательные центры «Нео» и «Заневский Каскад».

Помимо этого, вокруг строятся новые жилые комплексы и кварталы, обеспеченные собственной инфраструктурой. Поэтому недостатка торгово-социальных объектов не возникнет.

Дорожно-транспортная сеть

В микрорайоне хорошо развита сеть автомагистралей. Транспортное сообщение с городом обеспечивают:

             улицы Магнитогорская, Якорная, Партизанская;

             проспекты Уткин, Косыгина, Энергетиков, Заневский, Среднеохтинский.

Развязка с КАД находится в 7 км от ЖК «ЗимаЛето». Но поскольку дороги постоянно перегружены, быстро добраться в город (минуя пробки) врядли удастся.

На расстоянии 800 метров расположены две ст. м. – «Новочеркасская» и «Ладожская». 

 

Официальный сайт жилого комплекса - https://www.setlcity.ru/projects/zimaleto