Лаконичный урбанистический пейзаж, создаваемый высотными домами ЖК «София», контрастирует с окружением. По разные стороны от жилого комплекса располагаются два парка: Интернационалистов и Героев-Пожарных. Первый представляет собой более-менее окультуренную местность с зелеными насаждениями и водоемами, второму для перехода в полноценное рекреационное состояние требуется грамотное благоустройство. Этим вопросом обещает заняться девелопер строительного объекта, компания ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад».
ЖК «София» и коллективный разум
Место, где находится ЖК «София» можно считать уникальным для городской черты Санкт-Петербурга. Но, чтобы оценить всю выгоду местоположения, требуется смотреть в перспективу, так как на весну 2017 года «окружающее парковое великолепие» лишь частично воплощено с бумаги в натуру, а в остальном это — залитые карьеры и отвалы, поросшие дикими зарослями. Даже сейчас жилой комплекс вызывает ассоциации, связанные с футуристической инопланетной романтикой — более двадцати 25-этажных термитников усилиями коллективного разума выросли, вызывая любопытство у жителей окрестных джунглей.
Среди новостроек «Группы ЛСР» «София» вполне может стать визитной карточкой строительной компании. При продуманном благоустройстве прилегающей территории о расположении на месте двух промышленных предприятий, заводов «Стройфарфор» и «Керамика», никто и не вспомнит (заводы окончательно демонтированы перед началом строительства, в 2012 году). Только вот один из хронических недостатков застройщика заключается — в формальном выполнении обязательств по озеленению, созданию игровых и спортивных площадок. Почти для всех жилых проектов «Группы ЛСР» характерна проблема с парковочными местами и очевидная нехватка объектов социальной инфраструктуры.
Как указывает про ЖК «София» официальный сайт девелопера, рядом с панельными многоэтажками запланированы:
- две общеобразовательные школы,
- дошкольные воспитательные учреждения,
- многоуровневый автомобильный паркинг.
Но дома строятся, сдаются в эксплуатацию 2014-2018 гг. (вовремя, даже иногда с опережением сроков или — с небольшими задержками), заселяются — очень скоро население жилого комплекса достигнет расчетных десяти тысяч человек, а в ближайшей доступности, по сути, нет ни одного значимого инфраструктурного объекта.
ЖК «София» для неутомимых автомобилистов и пешеходов
Основная рекламная ставка делается на станцию метро «Проспект Славы», которая могла открыться еще в 2015 году. А по состоянию на 2017 год жителям ЖК «София» СПб даже на покупку продуктов придется тратить приличное количество времени. Конечно, можно пополнять холодильник из «мини-маркетов», расположенных на первых уровнях местных многоэтажек, но цены в них по причине отдаленности от больших супермаркетов вряд ли подходят для комплексных закупок на неделю. То есть, как высказываются сами дольщики, в окружающей обстановке и атмосферности жилмассива есть все признаки «глухомани».
ЖК «София» находится во Фрунзенском районе СПб рядом с Южным шоссе. Просторный квартал расположения жилого комплекса, помимо магистрали образуют три улицы: Софийская, Бухарестская и Димитрова. С открытием станции метро пассажиро-пешеходы — восторжествуют, а автомобилистам по-прежнему придется напрягаться:
Во-первых, ситуация с парковкой уже сейчас и, тем более, в перспективе обещает держать в тонусе нервную систему.
Во-вторых, заторы и пробки на Южном шоссе — нормальное явление даже в меланхоличный полдень, не говоря уже о напряженных часах пик.
В связи с вышеизложенными сведениями дольщики ЖК «София» и потенциальные покупатели задаются вопросом: насколько оправдана стоимость, заявленная ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Цена квадратного метра в «софиевских свечках» значится от 95 до 126 тыс.рублей, что по концептуальному замыслу соответствует уровню комфорт-класса. Но, кроме высокого ценника на квартиры, даже с учетом ближайшего метро, в жилом комплексе фактически нет ничего такого, чтобы подтверждало комфорт-класс. Отделка традиционно для «Группы ЛСР» выполнена не ахти; и в лучшем случае тянет на «экономку», стены — панельные, а с инфраструктурой, как уже упоминалось, вообще — кошмар.
Однушка в термитнике обойдется не меньше чем в три с половиной миллиона рублей, а если аппетиты в отношении пространственного комфорта настолько велики, что для полноценного мироощущения требуется не менее четырех комнат, то это потребует как минимум десять миллионов красивых знаков. В отношении оправданности действующих цен форум ЖК «София» дает представление о богатстве и многообразии русского языка. С учетом того, что сюжет развивается в культурной столице России, и ввиду сравнительной успешности жилого комплекса, обсуждение происходит в рамках нормативной лексики, но когда речь заходит о причудах управляющей компании — как говорится, есть что почитать перед сном.
Официальный сайт жилого комплекса http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/sofia/#technology
