ЖК «Силы природы» реализуется на территории Всеволожского р-на, вдоль шоссе в Лаврики, соединяющее одноименную деревню Лаврики и поселок Мурино. Комплекс от компании O2 Development больше известен под названием «Романтика». Ввод первой очереди в эксплуатацию изначально был назначен на 3-й кв. 2014 г., второй – на 1-й кв. 2016г. Однако, сроки сдачи несколько раз переносились. Последние озвученные даты – 2-й кв. и 4-й кв. 2017г.
Важно! ЖК «Силы природы» считается одним из самым проблемным долгостроем в Ленобласти. Его начали строить еще в 2013 г., но работы велись очень медленно. Около 2 500 пайщиков (жилье реализуется по схеме ЖСК) выходили на митинги и протесты, обращались к губернатору с просьбой помочь разрешить ситуацию. В итоге, в начале 2017 г. был найден потенциальный инвестор, согласный завершить первые 2 очереди объекта и продолжить застройку территории. Новым девелопером станет компания «РР-Сити». Финансирование обещает обеспечить банк «Абсолют». Однако, все это пока на этапе договоренностей, официальные документы еще не подписаны.
Описание объекта
Согласно архитектурной концепции, ЖК «Силы природы» станет отображением 4 природных стихий – земли, огня, воздуха и воды. Эко-тематика продолжается в используемых материалах, энергосберегающих технологиях, месторасположении. Объект намерены сертифицировать по системе BREEAM, и в случае успешного завершения он может войти в ТОП-5 наиболее экологичных жилых комплексов страны.
ЖК «Силы природы» занимает территорию, площадью более 30 га. В его состав войдет 4 квартала, в которых возведут 21 каркасно-монолитное здание на 350 000 кв. м недвижимости. Фасады домов разукрасят яркими красками и оформят панорамным остеклением. Многосекционные корпуса, высотностью 10-18 этажей, будут размещены каскадом. В них запроектировано 12 000 квартир: от студий, площадью 19,5 кв. м до трехкомнатных, размером 87,9 кв. м.
Внутренняя инфраструктура
В рамках проекта будут созданы объекты собственной инфраструктуры:
- поликлиника;
- школа на 700 учащихся;
- детский развивающий Центр;
- 2 детских сада.
На первых этажах ЖК «Силы природы» откроются магазины, ветеринарная клиника, отделение банка, аптека, фитнес-клуб, сауна, библиотека, салон красоты и т.д.
Прилегающая территория, согласно концепции эко-проекта, подлежит масштабному озеленению. Во дворах обустроят:
- зоны для занятий спортом;
- места для отдыха со скамейками;
- детские игровые городки;
- Парк современной скульптуры;
- гостевую автостоянку.
Внутриквартальные проезды заасфальтируют, а прогулочные дорожки вымостят плиткой.
Неподалеку от участка застройки протекает река Охта. Вокруг находятся редкие лесопосадки, пустыри и поля, что обеспечивает благоприятную экологическую ситуацию.
Внешняя инфраструктура и транспорт
В деревне работает очень мало объектов инфраструктуры. Даже в соседнем поселке Мурино наблюдается нехватка образовательных и медицинских учреждений. До ближайших школы и детсада – около 1,5 км. Примерно в 2 км действует физкультурно-оздоровительный центр с бассейном «Газпром». А чтобы добраться до гипермаркетов «Карусель», «Окей», «Северный Молл», «Лента» и других, новоселам придется проехать не менее 4 км. Немного дальше находятся популярные места отдыха - горнолыжные курорты «Северный склон» и «Охта-Парк».
Основная автомагистраль – шоссе в Лаврики, по которому есть выезды на Токсовское шоссе и «кольцевой» (в 3,5 км). На расстоянии порядка 1,5 км от проекта «Силы природы» находится ж/д станция «Лаврики», от которой отправляются электрички до Финляндского вокзала. До ближайшей станции метрополитена «Девяткино» можно дойти пешком за 25-30 мин. (2 км), так как автобусные маршруты здесь не предусмотрены.