ЖК «Полюстрово парк» расположен в Калининском р-не Петербурга, на пересечении улицы Бестужевская и Лабораторного проспекта. Реализацией инвестиционного проекта занимается фирма Setl City. Это один из крупнейших и надежных застройщиков, в портфеле которого числится более 40 жилых комплексов. Самые известные из них:
- «ЗимаЛето»;
- Riverside;
- «GreenЛандия»;
- «Солнечный город»;
- «More»;
- «Семь столиц» (квартал «Лондон»)
- «Чистое небо».
Разрешение на строительство нового ЖК «Полюстрово парк» было выдано в октябре 2015 г. Ввести объект в эксплуатацию застройщик намерен до октября 2018 г.
Состоянием на апрель 2017 г. обустраивают кровлю 1-2 секций и завершают каменную кладку наружных стен на последних этажах. В остальных секциях активно ведутся работы по установки монолитных конструкций на уровне 6-12 этажа, которые планируют завершить к концу лета. Учитывая динамику строительства, потенциальные покупатели могут не опасаться срыва сроков сдачи комплекса. К тому же, параллельно возводят школу, а значит, новоселы практически сразу смогут пристроить туда своих детей.
Характеристика новостройки
ЖК «Полюстрово парк» построят на территории МО № 22 «Пискарёвка» в квартале 36 «Полюстрово». Прежде здесь находился склад рынка стройматериалов и теплицы совхоза «Цветы». Теперь на участке, площадью почти 7 га, возведут монолитное здание. Оно состоит из 8 секций, высотой 14 - 23 этажей, объединенных общим стилобатом. Фасад оформят в голубой и песочно-коричневой цветовой гамме.
В доме запроектированы 2 352 квартиры эконом-класса, совокупной площадью 82 168 кв. м. Это будут студии и одно-трехкомнатные варианты жилья, размером от 24,1 кв. м до 95,5 кв. м. Высота потолков на типовых этажах достигает 2,75 метра, а на верхних – 3 метра. Некоторые квартиры оснащены эркерами.
Недвижимость продается с отделкой, в соответствии с ФЗ-214 (по договору долевого участия). Цена за квадратный метр составляет от 91 463 рублей.
Внутренняя инфраструктура новостройки
Под ЖК «Полюстрово парк» разместится двухуровневый паркинг, способный вместить больше 1000 автомобилей.
В рамках проекта организация Setl City за собственные средства построит 4-этажную школу, рассчитанную на 825 учеников. В ней предусмотрены:
- 2 спортзала;
- 2 бассейна;
- зона для занятий спортом;
- площадки для игр в волейбол и баскетбол;
- футбольное поле.
Общеобразовательная школа будет переведена на баланс города после сдачи в эксплуатацию.
Во дворе проведут работы по комплексному благоустройству и озеленению. Здесь проложат сеть дорог и тротуаров, организуют зону для отдыха и детскую игровую площадку.
Окружение и экология
В пешеходной доступности от ЖК «Полюстрово парк» раскинулись зеленые зоны:
- Пионерский парк;
- Пискаревский парк;
- Бестужевский сад;
- парк Академика Сахарова.
Однако, на экологической обстановке негативно отражается близость железнодорожных путей и промышленной зоны (в 700 м), где функционируют заводы «Петрохолод», «Красный Октябрь». Кроме этого, на противоположной стороне улицы работают ОАО «Авангард», завод «Компонент» и АТП №109.
Внешняя инфраструктура
В радиусе 1 км от ЖК «Полюстрово парк» действуют все необходимые торгово-социальные объекты:
- школы №28, 100, 186, «Монтессори-школа Михайловой»;
- гимназия №159;
- детские сады «Ягодки», «Улыбка», №4 и №79;
- центры развития малышей «Талантвиль», «Крошка Ру», «Умка», «Бонифаций», «Грани», «Азбука детства»;
- центр творчества и досуга;
- школа искусств №3;
- фитнес-клубы Olymp, «Авангард», Fitness House;
- ТВЦ «Бестужевский двор»;
- супермаркеты «Первая премия», «Магнит», «Народная 7Я», «Продуктович», Fix Price;
- ТЦ «Большеохтинский», «Карусель».
До торгово-развлекательного комплекса «Родео Драйв» от ЖК «Полюстрово парк» можно добраться за 5-7 мин. Следует отметить, что на существующие учреждения нагрузка достаточно высокая. А из-за массовой застройки кварталов с каждым днем все больше будет ощущаться нехватка новых объектов инфраструктуры.
Дорожно-транспортная развязка
Сеть автомагистралей хорошо развита. Транспортное сообщение с окружающими районами обеспечивают:
- улицы Бестужевская, Герасимовская, Замшина;
- проспекты Кондратьевский, Мечникова, Маршала Блюхера, Лабораторный, Пискаревский;
- Кушелевская дорога.
Одним из самых загруженных является пр. Маршала Блюхера, но и на других дорогах часто образуются заторы. Поэтому путь в центр города отнимет немало времени. Выезд на КАД находится в 6 км от ЖК «Полюстрово парк», на ЗСД – в 10 км.
В пешей доступности расположен Финляндский вокзал и остановка общественного транспорта «Бестужевская улица» (в 200 м). Автобусом, троллейбусом или маршруткой можно доехать до станций метрополитена «Лесная», «Площадь Мужества», «Новочеркасская», «Ладожская» и др.
Официальный сайт жилого комплекса - http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id113/