Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
На очередном совещании по проблемным объектам новый генподрядчик «СК «Альянс» отчитался о ходе работ по достройке скандального ЖК «Панорамы залива» (ранее ЖК «Екатерингоф»)..
СК «Альянс», новый генподрядчик проблемного долгостроя ЖК «Екатерингоф», начал работу на объекте. Одновременно комплекс сменил опороченный бренд и стал называться «Панорамы залива»..
На очередном совещании по проблемным объектам в Смольном девелопер проекта ЗАО «Трест 102» и подрядчик СК «Альянс» согласовали график завершения недостроя – к июню 2018 года..
На очередном совещании в Комитете по строительству 16 июня от застройщика проблемного недостроя на ул. Двинская, 8 корп.3 (ЗАО "Трест-102") потребовали достичь соглашения с инвестором (ООО «Стоун») о возобновлении остановленных на объекте работ..
Гость 07.12.2016 23:10
Уникальное расположение близость к центру, виды из окон на Финский залив. Собственная территория, детская площадка, рядом детский сад, магазины, поликлиники.
ОтветитьВ подземной части комплекса будет расположен собственный паркинг. Жилой комплекс строится по кирпично-монолитной технологии,
предполагающей наличие индивидуального проекта и собственного архитектурного стиля.
Нестандартные планировки позволяют подобрать удобную и подходящую для любой семьи квартиру.
В квартирах предусмотрена большая площадь остекления, множество балконов и гостиных с панорамными окнами.
Часть квартир имеют террасы, с которых можно любоваться видами залива и исторической частью города.
На первом и цокольных этажах предусмотрены встроенные коммерческие помещения.
Гость 23.03.2018 17:22
ЖК «Панорамы залива»: мифы vs. реальность
Жилой комплекс комфорт-класса «Панорамы залива», который возводится на Двинской д.8 строительной компанией «Альянс», является одним из самых привлекательных объектов в городе по соотношению цены, планировок, видов из окна и качества жилья. Однако с проектом связано несколько устойчивых мифов. Сегодня мы сравним распространенные опасения и реалии покупки квартиры в ЖК «Панорамы залива».
Миф 1: Под территорией, где строится комплекс проходит русло подземной реки. В начале 2000-ых годов на этом месте рухнула часть общежития, так что и у нового ЖК могут быть проблемы с устойчивостью.
Реальность: Плывуны и подземные реки опасны для зданий, которые стоят на фундаментах ленточного, блочного типа, для домов, построенных по типовым проектам без учета особенностей территории 20-30 и более лет назад. За последние десятилетия технологии закладки фундамента серьезно изменились. Оба корпуса и паркинг ЖК «Панорамы залива» возводятся на современном свайном фундаменте. Сваи погружаются на глубину 20 м через все плавающие слои, и острие каждой доходит до грунтов с устойчивой структурой. Затем сваи стягиваются монолитным ростверком (решеткой, которая равномерно распределяет нагрузку) и монолитными плитами. Такой технологии не страшны особенности островных и болотистых земельных пятен Санкт-Петербурга.
Проект жилого комплекса «Панорамы залива» — индивидуальный. Он разработан с учетом типа грунта, согласован в контролирующих органах, утвержден городскими властями. Именно это является гарантом устойчивости дома и спокойствия будущих жильцов.
Миф 2: Стройка на месте ЖК «Панорамы залива» ведется с 2005 года, ранее комплекс носил другое название и застраивался другим генподрядчиком. Конструкции впитали влагу, и в квартирах на этажах «с историей» появилась плесень.
Реальность: Бетон, кирпич и другие современные строительные материалы предназначены именно для нахождения на открытом воздухе: под снегом, дождем и солнцем, в мороз и жару. Такие конструкции не плесневеют и не гниют – и не важно, когда именно они были возведены.
Развитие грибковых организмов происходит исключительно в тепле и при высокой влажности. А так как первый корпус находился в открытом состоянии, поэтому опасения по поводу плесени и гибка совершенно беспочвенны.
Миф 3: Жилой комплекс находится вблизи промзоны, и экология там сомнительная.
Реальность: Гутуевский и Канонерский острова действительно частично застроены промышленными объектами, однако это не вредные производства. Морской порт Санкт-Петербург, Канонерский судоремонтный завод, Балтийская таможня или, тем более, корпуса Государственного университета морского и речного флота ощутимо ухудшить качество воздуха не могут. Более того, ветер с Финского залива постоянно приносит свежий воздух.
Рядом расположены живописный парк Екатерингоф, Молвинский сад, дворы в жилой части района засажены зеленью, а выезд на ЗСД практически ликвидировал пробки и снизил загазованность воздуха. В районе находится множество объектов спортивной инфраструктуры – в том числе детская спортивная школа, открытые площадки с тренажерами, что делает ЖК «Панорамы залива» особенно удобным для сторонников здорового образа жизни.
Миф 4: Рядом с жилым комплексом находится котельная, работающая на мазуте. Соответственно, жильцов будут беспокоить дым, специфический запах, постоянные разгрузки мазута.
Реальность: 4-ая Кировская котельная на Двинской, д. 14-2 переводится на природный газ. Самый крупный «мазутный» энергоисточник ГУП «ТЭК СПб» уже в 2018 году прекратит свое существование и станет современной котельной, работающей на газообразном топливе. Проектно-сметная документация по реконструкции уже готова и проходит госэкспертизу. Вопрос контролируется Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга. К моменту заселения ЖК «Панорамы залива» котельная будет обеспечивать бесперебойное теплоснабжение домов без вреда для экологии или качества жизни жильцов.
Миф 5: Район с небольшой плотностью застройки и, как следствие, неразвитой инфраструктурой, так что с детскими садами могут быть проблемы.
Реальность: Ближайший детский сад №69 находится прямо напротив ЖК «Панорамы залива», на Двинской, 10 к.4, а невысокая плотность жилой застройки в данном случае – только плюс. Соответственно, в ближайшем детском саду есть места для ваших детей. «Панорамы залива» — практически уникальный пример новостройки в Петербурге!
Ответ на комментарий: