В рамках крупного инвестпроекта «На Царскосельских холмах», занимающего земельный надел 316 га, реализуется ЖК «Образцовый квартал 3». Объект расположен в Пушкинском р-не, в поселке Шушары, по улице Кокколевская.
Девелопером выступает ООО «Центр Развития», официальным застройщиком – «Терминал-Ресурс». Разрешение на строительство было получено в апреле 2016 г., продажи квартир в новом комплексе стартовали в 2017 г. Сдать его в эксплуатацию планируют во 2-м кв. 2019 г.
Характеристика объекта
ЖК «Образцовый квартал 3» (Пушкин) занимает участок, площадью 12 500 кв. м. В его состав войдут 3 монолитно 4-этажных корпуса. В них запроектированы 168 одно-трехкомнатных квартир с остекленными балконами и эркерами. Совокупная площадь недвижимости составит больше 11 тыс. кв.м. Высота потолков в жилых апартаментах достигает 3 м.
В квартирах на верхних этажах есть возможность оборудовать камин. Компания «Центр Развития будет передавать жилье владельцам с предчистовой отделкой, включающей обустройство системы «теплый пол».
В подъездах предусмотрена дизайнерская отделка и монтаж лифтов, грузоподъемностью 630 кг.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство
Пространство возле домов озеленят – высадят деревья и декоративные кустарники, засеют газоны и клумбы. Во дворе организуют игровую площадку для малышей и гостевую автостоянку.
У новоселов ЖК «Образцовый квартал 3», официальный сайт подчеркнул, есть доступ к объектам инфраструктуры, которая будет развита в рамках возведения проекта «На Царскосельских холмах». В зоне вдоль Петербургского шоссе (площадью 26 га) создадут общественно-деловую зону. На ее территории откроются:
бизнес-центры;
кафетерии и рестораны;
отель;
торгово-развлекательные комплексы;
кинотеатр.
По главной Кокколевской улице организуют четырехполосный бульвар, вдоль которого разместят лавочки и «карманы» для парковки транспорта.
Транспортная доступность и внешняя инфраструктура
В районе Шушар наблюдается дефицит торгово-социальных объектов. Чтобы воспользоваться необходимыми учреждениями, жителям ЖК «Образцовый квартал 3» придется ездить в Пушкин (в 2 км), где инфраструктура более развита.
Сеть автомагистралей, обеспечивающих связь с городом, представлена:
улицами Кокколевская и Образцовая;
Витебским проспектом;
Киевским, Пулковским и Петербургским шоссе.
Выезд на КАД находится на расстоянии 8 км.
До ст. м. «Купчино», «Московская» и «Звездная» от ЖК «Образцовый квартал 3» можно добраться автобусом примерно за полчаса. Ближайшая остановка общественного транспорта «Пулковское» находится в 1 км. В планах, к 2018 г. в микрорайоне собираются открыть железнодорожную станцию.
Официальный сайт жилого комплекса - http://ok3.naholmah.ru/