ЖК “Невские паруса”

ЖК «Невские паруса» реализуется в Невском р-не Петербурга, вдоль Советского проспекта (уч.2). Строительство ведет ООО «Евростройпроект», которая принадлежит ГК Setl City. Это крупный и надежный девелопер, реализовавший больше 40 жилых комплексов. Самыми известными из них являются:

             «Мироздание»;

             Riverside;

             «Атланта»;

             «Семь столиц» (квартал Вена);

             «Космос»;

             Continental;

             The Residence;

             «GreenЛандия»;

             «Огни Москвы».

Разрешение на строительство ЖК «Невские паруса» официально было выдано застройщику в апреле 2015 г. Объект планируют вводить в эксплуатацию поэтапно:

             1 оч. – во 2-м кв. 2017г. (вместо изначально предусмотренного – август 2016 г.);

             2 оч. – во 2-м кв. 2018г.

Несмотря на перенос сроков, дома из первой очереди были практически готовы еще в декабре 2016 г. Застройщик завершал только внутреннюю отделку мест общественного пользования и черновую отделку квартир. Поэтому потенциальным покупателям не стоит особо опасаться за существенный срыв сроков или качество строительства.

Описание комплекса

В состав ЖК «Невские паруса» войдет 15 кирпично-монолитных 25-этажных зданий башенного типа. Фасады оформят в ярких расцветках, имитирующих паруса. За счет этого комплекс и получил свое наименование.

В первую очередь возведут 3 отдельно стоящих корпуса (№2.1, 2.2 и 2.3). Они объединены общим встроено-пристроенным паркингом на 382 автомобиля. В домах запроектировано 797 квартир комфорт-категории, совокупной площадью 25 999 кв. м. Из большинства окон откроются панорамные виды на реку Неву, которая протекает в 300 м. Жилье будет расположено начиная с первого этажа.

На выбор покупателей предложены различные варианты планировки: от студий, размером 41,61 кв. м до четырехкомнатных, площадью 120,01 кв.м. Квартиры передаются новоселам с отделкой под чистовую, по договору долевого участия (ФЗ-214). Стоимость квадратного метра в ЖК «Невские паруса» (официальный прайс) составляет от 83 500 рублей.

Каждую секцию оснастят скоростными лифтами. В холлах отведены колясочные зоны, блоки для диспетчеров и охраны, а также хозяйственные помещения.

Во дворах компанией Setl City предусмотрено комплексное благоустройство. Здесь создадут:

             сеть дорог и тротуаров;

             игровые площадки для малышей;

             зоны для занятий спортом;

             пространство для отдыха.

Помимо этого, в рамках первой очереди проекта предусмотрен детский сад. С целью озеленения территории будут высажены декоративные кустарники и деревья, цветочные клумбы и газоны.

Окружение и экология

Экология местности не является абсолютно благополучной. Ближайший лесопарковый массив раскинулся на расстоянии 900 м.

Однако, в непосредственной близости от ЖК «Невские паруса» находятся складские помещения, а в 1 км – бывший полигон твердых отходов. Основным источником загрязнения воздуха является крупнейший в Европе солодовый з-д «Невский берег», который был построен в 2008 г. Но в микрорайоне функционируют и другие промышленные предприятия: КБ «Технолог», заводы монтажных заготовок и лесозаготовительной техники.

Внешняя инфраструктура

В Усть-Славянке, где реализуется ЖК «Невские паруса», инфраструктура развита недостаточно. Большая часть учреждений действует в соседних кварталах, в радиусе 1,5 км:

             школы №348, 557, 574;

             детские сады №12, 14, 70, 121, 127;

             фитнес-центры «Лидер» и Fitness House;

             многочисленные магазины «Дикси» , «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток»;

             торговые центры «Волна», «Эврика», «Окей».

Остальные торгово-социальные объекты сосредоточены вокруг метро, на удалении не менее 3 км.

Неподалеку находятся города Пушкин и Павловск, где есть многочисленные исторические достопримечательности и знаменитые дворцово-парковые ансамбли.

Дорожно-транспортная ситуация

Сеть автомагистралей, по которым можно добраться в центр Санкт-Петербурга, включает:

             улицы Караваевская, Славянская, Заводская, Прибрежная;

             проспекты Советский, Шлиссельбургский;

             Петрозаводское шоссе.

Расстояние от ЖК «Невские паруса» до КАД составляет около 3 км. Но нужно учитывать, что на дорогах постоянно образуются заторы, поэтому путь в город займет достаточно много времени. Со временем транспортная ситуация будет только усложнятся, ведь в данном микрорайоне началось массовое строительство. Городскими властями еще в 2012 г. был заказан проект реконструкции и расширения основной трассы (Советского проспекта), но он до сих пор так и не готов.

В 900 метрах от строящегося проекта находится остановка общественного транспорта «6-й лесопильный завод». До станции метрополитена «Рыбацкое» автобус едет около 15-20 мин. До станции «Пл. Восстания» можно добраться от ж/д платформы «Ижоры», которая находится в Металлострое.

В перспективе КРТИ запланирован запуск линии скоростного трамвая, которая пройдет вдоль Петрозаводского шоссе. Но и тут ситуация весьма «туманна» – проект сначала был заморожен, потом все-таки согласован. Скорее всего, в ближайшие годы новоселам ЖК «Невские паруса» придется довольствоваться существующей обстановкой.

 

 

Официальный сайт жилого комплекса - http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id92/