Новый ЖК «Невская звезда» реализуется в Невском р-не Петербурга, по улице Бабушкина, к юго-востоку от дома №82. Проект состоит из 5 очередей.
Возведением объекта занимается компания «ИПС», которая работает на рынке с 2001 г. и уже построила 9 жилых комплексов. Но несмотря на опыт, не все они вводились в эксплуатацию своевременно. Например, сроки сдачи ЖК «Ленинградское трио» задержаны уже на год.
Сроки сдачи новостройки
Девелопер согласовал разрешение на строительство жилого комплекса:
- 1-й очереди – в августе 2012 г.;
- 2-й и 3-й очереди – в сентябре 2014 г.;
- 4-й и 5-й очереди – в ноябре 2016 г.
Сдачу в эксплуатацию 1-ой оч. ЖК «Невская звезда» задержали почти на 2 года – планировали сдать еще в феврале 2014 г., а по факту получилось в сентябре 2016 г.
Вторую очередь намерены реализовать в марте 2017 г., однако и здесь, вероятно, сроки будут сорваны. Медленные темпы работ привели к тому, что к концу 2016 г. даже каркас здания еще не был полностью возведен. Официально сроки сдачи второй очереди не перенесены.
Дата завершения третьей очереди назначена на 2-й кв. 2020 г. Четвертую планируют завершить к марту 2023 г. Пятая очередь пока на этапе разработки. Но и без нее, общие сроки реализации проекта составляют почти 10 лет.
Единственное, что может привлечь покупателей – это цены на квартиры. В настоящий момент они являются самыми низкими в округе.
Характеристика комплекса
В состав ЖК «Невская звезда» войдет 5 зданий эконом-категории, высотой от 17 до 25 этажей. Их строят по смешанной технологии: каркас будет выполнен из монолитного железобетона, а стены – из газобетонных блоков. Наружные стены утеплят при помощи панелей ROCKWALL. Фасады оформят штукатуркой, нанесенной по технологии «мокрый фасад». Цокольную часть облицуют бетонным стеновым камнем «Меликонполар».
Первая очередь
Первым построили 17-19-этажный корпус, который объединил в себе 4 секции. В них размещены 404 квартиры.
Первый этаж отведен под объекты инфраструктуры. Для хранения транспорта создан пристроенный двухъярусный паркинг на 185 авто.
Вторая очередь
В рамках проекта второй очереди ЖК «Невская звезда» возведут трехсекционное 20-этажное жилое здание на 342 квартиры. В нем также первый этаж займут помещения коммерческого профиля, а цокольный – полузаглубленный паркинг.
Третья очередь
В третьей очереди предусмотрено строительство 25-этажного здания, которое состоит из 6 секций. На нижнем этаже запроектировано 10 нежилых помещений под коммерческие цели. В цоколе оборудуют встроено-пристроенный паркинг на 162 автомобиля.
Жилой фонд и места общественного назначения
На выбор покупателей в ЖК «Невская звезда» представлены 1 203 квартиры различных планировок: от студий, размером 25,9 кв. м до трехкомнатных, площадью 86,3 кв. м. Жилье дольщики получают с чистовой отделкой «под ключ», включающей:
- холодное остекление лоджий и балконов;
- внутреннюю разводку электропроводки;
- монтаж металлопластиковых окон;
- оклейку стен обоями;
- установку входных и межкомнатных дверей;
- настил линолеума на полу;
- подключение радиаторов отопления и сантехники;
- установку бытовых счетчиков.
Недвижимость реализуется в соответствии с ФЗ-214.
Подъезды оснастят пассажирскими (на 400 кг) и грузовыми (на 630 кг) лифтами. В холлах выделят блоки для консьержей и диспетчеров, отведут зоны для колясок.
Благоустройство территории
На территории комплекса «Невская звезда» проведут комплексное благоустройство:
- засеют газоны, высадят деревья и кустарники;
- проложат сеть тротуаров и дорожек с набивным покрытием;
- создадут зоны для отдыха;
- обустроят спортивные и детские игровые зоны.
По периметру организуют открытые гостевые автостоянки.
Инфраструктура
В радиусе 1 км от ЖК «Невская звезда» присутствуют все необходимые торгово-социальные объекты:
- школы №№17, 18, 326, 334, 337;
- машиностроительный техникум;
- детские сады №№6, 51, 76, 80, 128, 141;
- центр развития ребенка «Улыбка»;
- аптеки и поликлиники;
- медицинские центры «Вита Офис» и Helix;
- спортивные клубы «Империя» и «Академия Бокса»;
- фитнес-центр «Мега спорт»;
- церковь «Кулич и Пасха»;
- супермаркеты «Полушка», «Пятерочка», «Народная 7Я», Fix Price;
- торговые центры On и «Лента».
Новостройка граничит со спортивным центром и стадионом «Звезда». На противоположной стороне улицы возведен гипермаркет.
К минусам следует отнести весьма плотную застройку и близость промышленной зоны.
Дорожно-транспортная сеть
Хорошую транспортную доступность обеспечивают основные городские автомагистрали, которые проходят поблизости от ЖК «Невская звезда»:
- улицы Чернова, Бабушкина, Щелгунова;
- проспекты Обуховской Обороны, Белевский, Александровской Фермы;
- Кольцевая автомобильная дорога (КАД, в 1,4 км).
Расстояние до ближайшей станции метрополитена «Пролетарская» составляет всего 400 м (5 минут ходьбы). В 2 км находится ЖД платформа «Обухово», откуда отправляются электрички до Московского вокзала.
