ЖК «Москва» (СПб) расположен в Московском р-не, по улице Костюшко, 19А. Строительство ведет организация Setl City. Это один из самых крупных и надежных застройщиков Северо-Запада, в портфеле которого числится более 40 реализованных жилых комплексов.
Разрешительная документация на возведение нового объекта была выдана застройщику в июле 2015 г. Работы на стройплощадке стартовали в конце 2016 г. Ввод в эксплуатацию назначен на 3-й кв. 2018 г.
Описание новостройки
Под строительство ЖК «Москва» выделен участок, размером 1,4 га, который прежде принадлежал комбинату общественного питания. В состав нового проекта бизнес-категории войдут:
- апарт-отель, высотой от 7 до 18 этажей;
- жилой многосекционный дом, высотой от 6 до 22 этажей.
Здания возводят по кирпично-монолитной технологии, в стиле неоклассицизма. Фасады с многочисленными «ступенчатыми» выступами оформят в пастельных тонах, с применением большой площади остекления.
Жилой комплекс «Москва» рассчитан на 473 квартиры: от студий, площадью 24,25 кв. м до четырехкомнатных, размером 118,85 кв. м. Все они оснащены балконами. В некоторых запроектированы просторные кухни (до 43 кв. м), что дает возможность зонировать пространство.
В отеле разместится 417 апартаментов, в которых застройщик Setl City проведет полную чистовую отделку.
Жилые помещения будут передаваться покупателям без внутренней отделки, в соответствии с ФЗ-214 (по договору долевого участия). Цены на квадратный метр варьируются в диапазоне от 98 700 до 206 800 рублей.
Благоустройство общественных зон
Нижний этаж ЖК «Москва», как на сайте застройщика отмечено, займут нежилые помещения под объекты торгово-социального назначения. В рамках проекта откроется встроено-пристроенный 2-этажный детсад на 50 малышей. Входные группы и лестничные площадки оформят в молочных и кофейных тонах, повторяющих внешний вид фасадов.
В цокольном уровне дома обустроят паркинг, вмещающий 249 автомобилей. Еще один подземный паркинг на 250 машиномест создадут под апарт-отелем. Но такого количества мест явно недостаточно (особенно учитывая класс проекта). Рассчитывать на то, что машину можно будет припарковать где-то рядом не стоит, поскольку данный микрорайон густо населен, и все свободные машиноместа уже давно заняты.
Во дворе ЖК «Москва» проведут комплексное благоустройство, что включает:
- зону для занятий спортом;
- пространство для отдыха;
- игровой городок для малышей.
По периметру территории выполнят ландшафтное озеленение, проложат сеть прогулочных и автомобильных дорог, отведут место для открытой автостоянки.
Экологическая обстановка
Экология местности не является абсолютно благоприятной. В 1 км от ЖК «Москва» (СПб) раскинулись парки:
- Городов Героев;
- Пулковский (с природными водоемами).
Однако, неподалеку находится промышленная зона со складами и производственными предприятиями. Сразу за ними пролегают железнодорожные пути и ЗСД, являющиеся основным источником шума и загрязнения воздуха.
Внешняя инфраструктура
В микрорайоне присутствуют все необходимые объекты инфраструктуры:
- детские сады №28, 34, 41, 355, 684;
- центр развития ребенка Perfect School;
- школы №489, 508, 544, 537, 613;
- школа искусств №2;
- бизнес-центр «Мицар»;
- спорткомплексы «Океаниум», Stretch Me, Fitness House, Realfit, Happy Fitness Premium;
- супермаркеты «Пятерочка», «РеалЪ», «Пулковский», «Полушка», Spar, «Народная 7Я», Prisma.
В радиусе 3 км от ЖК «Москва» работают ТРК «Лето», гипермаркеты «Карусель», «ОБИ», «Метро», «Окей». Помимо этого, в районе действуют несколько библиотек, детский театр, выставочные залы, дворцы молодежи, теннисные корты, 3 бассейна.
Транспортная доступность
Сеть автомагистралей, обеспечивающих связь с городом и окружающими районами, представлена:
- улицами Галстяна, Краснопутиловская, Кубинская, Костюшко, Варшавская;
- проспектами Дунайский, Ленинский, Московский, Новоизмайловский;
- шоссе Московское, Пулковское.
Выезд на ЗСД находится в 3 км, до развязки с КАД – 2,5 км. Дополнительно прокладываются трассы-дублеры, которые разгрузят основные дороги и в перспективе должны улучшить транспортную ситуацию.
Сеть общественного транспорта включает маршруты автобусов, троллейбусов и трамваев. Остановка «Ул. Костюшко» находится в 850 м от ЖК «Москва». Ближайшие станции метрополитена «Московская» и «Ленинский проспект» расположены на расстоянии 1,2-3 км. К тому же, в районе есть 3 железнодорожные станции. За 10-15 мин. можно доехать до международного аэропорта «Пулково».
В планах развития района планируется строительство пути для аэроэкспресса, соединяющего аэропорт с центральной частью Санкт-Петербурга.
Официальный сайт жилого комплекса - http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id97/