ЖК «Ленинградская перспектива» расположен во Всеволожском р-не, на территории МО «Муринское сельское поселение» (уч. №13). Застройщиком выступает ООО «ЛенСпецСтрой». Компания уже успела реализовать 3 жилых комплекса:
Последний из них был введен в эксплуатацию с задержкой. К тому же, у некоторых жителей были претензии к качеству передоваемых помещений.
Ход строительства и перспективы
К строительству ЖК «Ленинградская перспектива» приступили в августе 2013 г. Объект реализуется в 2 очереди, которые намерены вводить в эксплуатацию поэтапно:
• 1 оч. – 3 кв. 2017г.;
• 2 оч. – 4 кв. 2017г.
Следует отметить, что темпы строительства довольно медленные. Состоянием на апрель 2017 г. первый дом даже не довели до 10 этажа. Необходимо еще оборудовать кровлю, оформить фасады, остеклить оконные проемы, подвести инженерно-технические коммуникации, пройти госкомиссию. Учитывая объем предстоящих работ, очевидно, что первоначально запланированные сроки выдеражать будет проблематично.
Характеристика новостройки
ЖК «Ленинградская перспектива» разместится на землях бывшего совхоза «Ручьи». В рамках проекта возведут 3 кирпично-монолитных многосекционных корпуса, высотоностью 14-16 этажей. Фасады оформят в серых и бежевых тонах, с применением керамогранита. Цокольный уровень облицуют натуральным камнем.
На выбор покупателей представлено 1146 квартир эконом-класса: от студий, размером 27,2 кв. м до трехкомнатных, площадью 92,05 кв. м. В помещениях вмонтируют металлопластиковые стеклопакеты, в кухнях установят электрические плиты. Помимо этого, остеклят балконы и подведут все коммуникации (канализацию, электро- и водоснабжение, кабельное телевидение и интернет).
Жилые помещения в ЖК «Ленинградская перспектива» реализуется с отделкой или без, по договору долевого участия (ФЗ-214). Минимальная цена 1 кв.м. стартует с 44 766 рублей. С целью привлечения внимания к новостройке застройщик почти целый год проводил акцию – розыгрыш авто среди покупателей коммерческих помещений и двух-трехкомнатных квартир.
Благоустройство общественных зон
В зонах общественного назначения выполнят отделку, которая включает:
• декорирование стен сухими штукатурными смесями;
• покрытие потолков и частично стен воднодисперсными красками;
• облицовку полов керамической плиткой.
На территории ЖК «Ленинградская перспектива» будет развита собственная инфраструктура:
• спортивно-оздоровительный комплекс;
• детский сад на 220 воспитанников;
• офисные помещения, сервисные и торговые предприятия с отдельными входами на первых этажах зданий.
Возле каждого корпуса есть закрытый охраняемый двор, где проложат сеть дорог с асфальтобетонным покрытием, разместят малые архитектурные формы, организуют зоны для отдыха. Свободные участки озеленят. Для хранения транспорта предусмотрены 3 полуподземных паркинга (под каждым домом) и открытые автостоянки по периметру квартала.
Экология и внешняя инфраструктура
Местность характеризуется благоприятной экологической обстановкой за счет многочисленных лесопарковых зон в окружении. Однако, ситуацию ухудшает близость ЛЭП.
Инфраструктура поселка развита недостаточно. В радиусе 1,5 км от ЖК «Ленинградская перспектива» действует только необходимый минимум учреждений:
• детские сады №1 и «Неваляшка»;
• центры развития ребенка «Солнечный Зайчик», «Новая История», «Карапузы»;
• воскресная и общеобразовательная школы;
• ТЦ «На Боровой».
Большая часть из них сконцентрирована у ст. м. «Девяткино». Другие объекты можно найти в окрестностях, за пределами города. Неподалеку находятся торговые центры «Максидом», «Лента», «Мега», «Северный Молл». За 10-20 минут от ЖК «Ленинградская перспектива» можно добраться до известных горнолыжных склонов «Охта-парк» и «Северный склон».
Дорожно-транспортная развязка
Сеть автомагистралей, обеспечивающих связь с Петербургом и прилегающими районами, включает:
• улицы Шувалова, Екатерининская;
• бульвары Петровский, Воронцовский, Менделеева;
• проспекты Культуры и Суздальский.
Вдоль поселка проходит КАД, что позволит новоселам быстро добраться в город, минуя заторы.
Ближайшая станция метрополитена «Девяткино» расположена в 1 км от ЖК «Ленинградская перспектива». В 500 м от нее – Северный автовокзал, а с противоположной стороны – ЖД станция «Мурино».
Официальный сайт жилого комплекса - http://www.lss.ru/
