В Красносельском р-не СПб, вдоль Петергофского шоссе (уч.101) реализуется ЖК «Legenda Героев». Строительство осуществляет крупная организация LEGENDA Intelligent Development, фирма хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости. В портфеле девелопера числятся жилые комплексы:
- ЖК «На Институтском проспекте, 16»;
- «LEGENDA Комендантского»;
- ЖК «Победы, 5»;
- LEGENDA на Яхтенной, 24».
Объекты характеризуются отличным качеством, стильной современной архитектурой и повышенным уровнем комфортности. Квартиры предлагаются в формате Smart, который предполагает грамотные, удобные и функциональные планировки. Это и стало главным преимуществом жилья от LEGENDA Intelligent Development, по сравнению с квартирами от других застройщиков. Следовательно, и стоимость на подобное жилье соответствует «комфорт+».
На строительство ЖК «Легенда Героев» застройщику было выдано разрешение в ноябре 2016 г. Объект реализуется в 2 очереди, которые введут в эксплуатацию поэтапно:
- 1 оч. – в 4-м кв. 2020г.;
- 2 оч. – в 4-м кв. 2021г.
Над созданием архитектурной концепции трудились специалисты проектной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
Описание проекта
Под застройку ЖК «Legenda Героев» отведен земельный участок (4 га), который взят инвестором в субаренду у девелопера территории ЗАО «Балтийская жемчужина». В рамках проекта здесь возведут 4 монолитных 22-этажных корпуса комфорт-категории, совокупной площадью свыше 148 тыс. кв. м.
Жилая недвижимость займет более 65 000 кв. м. На выбор покупателей предлагаются двух-четырехкомнатные квартиры, размером от 35,31 кв. м до 108,55 кв. м. Smart-концепцией не предусмотрены студии, но запроектированы новые варианты планировок: 2М+ и 3М+. Из большинства окон откроются панорамные виды на воду. А поскольку дома будут самыми высокими в этом микрорайоне, из верхних этажей можно будет видеть панораму западной части города.
Жилье реализуется без внутренней отделки (но ее можно заказать за дополнительную оплату), по договору долевого участия. Стоимость квадратного метра на начальном этапе составляет 95 000 рублей.
На цокольных этажах ЖК «Legenda Героев» разместятся коммерческие помещения, совокупной площадью 7 000 кв. м. Под комплексом оборудуют двухуровневый паркинг, рассчитанный на 1 000 автомобилей.
Дворы будут закрыты от доступа посторонних. На внутренней территории создадут игровые городки для малышей, спортивные площадки с уличными тренажерами, пространство для прогулок и отдыха. Свободные участки подлежат ландшафтному озеленению.
Окружение и инфраструктура
В радиусе 600 метров от ЖК «Legenda Героев» располагается Финский залив, а также 3 парка:
- Новознаменка;
- Полежаевский;
- Южно-Приморский.
Однако, в 800 м к западу от новостройки функционируют промышленные предприятия – табачная фабрика и электро-механический завод. Поэтому состояние экологии в данной местности удовлетворительное.
В строящемся квартале «Балтийская жемчужина», где возводится ЖК «Legenda Героев», инфраструктура еще на стадии развития. Поблизости действуют:
- школы №217, 242, 252, 353, 385, 509;
- гимназия;
- детские сады №9, 44, 45, 51, 78, 89;
- центры развития ребенка «Сирень», «Стимул», «Фия», «Птица Феникс»;
- супермаркеты Prisma, «Полушка», «Бриз», «Чайка», «Магнит», «РеалЪ»;
- торговый центр «Лента».
За 15 минут новоселы ЖК «Legenda Героев» смогут дойти до торгово-развлекательного комплекса «Жемчужная плаза», в котором работают кафе, кинотеатр, гипермаркет и бутики. В планах развития микрорайона – строительство школы и детсада с северной стороны от участка застройки.
Другие торгово-социальные объекты можно найти на противоположной стороне Дудергофского канала, в 20-м микрорайоне Юго-Запада.
Дорожно-транспортная сеть
Развязки автомагистралей, обеспечивающих связь с городом, включает:
- улицы Адмирала Трибуца, Маршала Казакова, Доблести;
- набережную Дудергофского канала;
- проспекты Стачек, Ленинский, Героев, Маршала Захарова, Маршала Жукова;
- Ветеранов, Петергофское шоссе.
Следует учитывать, что на дорогах обычно возникают заторы и улучшения ситуации не предвидится. Это значит, что быстро добраться в центр Петербурга не получится. Ближайший выезд на ЗСД находится в 8 км от комплекса. На расстоянии 10 км есть 2 развязки КАД – с Красносельским и Таллинским шоссе.
Общественным транспортом можно примерно за полчаса добраться до станций метрополитена «Ленинский пр-т» и «Пр-т Ветеранов». Автобусная остановка «Ул. Катерников» находится в 50 метрах от ЖК «Legenda Героев».
Помимо этого, планируется развитие сети общественного транспорта на юго-западной окраине мегаполиса, которое предусматривает открытие 3-х станций метро: «Казаковская» – в 2022 г.; «Пр-кт Героев» и «Балтийская жемчужина» – в 2025 г. Но эти сроки могут быть еще отодвинуты.
https://geroev.legenda-dom.ru/
