ЖК «Живи! В Рыбацком» – часть крупномасштабного проекта жилого массива «Рыбацкое». Прежнее наименование – «Гутенборг». Комплекс реализуется в Невском р-не Петербурга, в историческом микрорайоне Усть-Славянка, на Советском проспекте (уч. 40).
Застройщиком проекта выступает «СПб Реновация», которая известна своими масштабными планами. Но большинство из запроектированных ею объектов остались нереализованными. Хотя такая ситуация связана в основном с недоработками в действующем законодательстве, и мало касается застройщика, у многих потенциальных клиентов сложилось негативное впечатление.
Дебютным проектом компании стал ЖК «Сандэй», первую очередь которого ввели в эксплуатацию в 2014 г. Часть его можно считать вполне успешным, поскольку у новоселов нет претензий к качеству строительства. Однако, для строительства 2-й очереди требовалось снести старые жилые постройки в квартале, с чем не все жители согласились. В итоге продолжение программы реновации территорий оказалось невозможным. Подобные сложности возникли у застройщика и при реализации других объектов – ЖК «Стереос» и ЖК «Новый Лиговский». Ситуация по ним до сих пор не разрешилась.
Сроки реализации ЖК «Живи! В Рыбацком»
Строящийся комплекс «Живи! В Рыбацком» был выведен в продажу весной 2015 г. Строительство ведется в шесть очередей. Первые 2 дома №35 и №33 планировали ввести в эксплуатацию в конце 2017 г., но из-за медленных темпов строительства сроки перенесли на 2-й и 4-й кв. 2018г. Важным является то, что в этой локации у застройщика нет проблем с расселением местных жителей, а значит объект скорее всего будет завершен.
Архитектурная концепция комплекса разработана специалистами шведского бюро совместно с ООО «Проектсервис-СПб ПТИ».
Описание новостройки
Под застройку нового квартала «Живи! В Рыбацком» отведен участок, площадью 31,3 га (общая площадь земель – 71,4 га). В рамках программы реновации и комплексного освоения территорий предусмотрен снос более 50 жилых домов. На их месте возведут кирпично-монолитные здания сложной конфигурации, высотностью от 13 до 25 этажей.
Новостройка рассчитана на 1 млн. кв. м недвижимости. В первой очереди реализуют 3 корпуса, вмещающие 2 400 квартир комфорт-категории. Покупателям предложены различные варианты жилья – от студий, размером 24,65 кв. м до трехкомнатных, площадью 85,44 кв. м.
Квартиры передаются с чистовой отделкой «под ключ», что включает:
- укладку ламината и плинтусов;
- оклейку стен в комнатах обоями;
- установка входных и межкомнатных дверей с фурнитурой;
- облицовку ванных и санузлов кафельной плиткой;
- подключение сантехники, радиаторов отопления, розеток и бытовых счетчиков.
Высота потолков в помещениях достигает 2,8 м.
Благоустройство территории
В планах «СПб Реновация» – прокладка современных инженерно-технических коммуникаций, создание новых транспортных развязок, развитие полноценной инфраструктуры.
Во встроенных помещениях ЖК «Живи! В Рыбацком» запланированы: аптеки, кафетерии, салоны красоты, медицинские центры, отделения банков, магазины. Помимо этого, в микрорайоне построят:
- 3 школы;
- 4 детских сада;
- поликлинику.
Вдоль внутренних дорог разместится общественная зона, на территории которой откроются офисы, торговые галереи, рестораны и др. Для хранения и парковки транспорта соорудят комплекс подземных паркингов. На их эксплуатируемой кровле создадут:
- зоны для отдыха;
- спортплощадки с набивным покрытием;
- детские игровые городки с песочницами и качелями.
Прилегающие участки подлежат озеленению с применением элементов ландшафтного дизайна.
Окружение и внешняя инфраструктура
С двух сторон от комплекса «Живи! В Рыбацком» протекают реки Славянка и Нева. Вокруг раскинулись зеленые массивы. Однако, поблизости функционируют промышленные предприятия, что отрицательно сказывается на экологической ситуации.
В окружении наблюдается недостаток объектов инфраструктуры. Большинство из них сосредоточено возле метро «Рыбацкое». В радиусе 2 км действуют:
- школы №434, 435, 545, 556;
- детские сады №13, 23 и «Фламинго»;
- центр развития ребенка «Эрудит»;
- поликлиника;
- Храм Великомученика и Целителя Пантелеймона;
- супермаркеты «Магнит», «Эврика», «Пятерочка», «Сфера»;
- торговые комплексы «Лидер», «Грот», «Интерторг».
До популярного торгово-развлекательного центра «Мега-Дыбенко» от квартала «Живи! В Рыбацком» возможно доехать за 15-20 минут.
Транспортная доступность
Дорожно-транспортная сеть микрорайона представлена автомагистралями:
- улицами Дмитрия Устинова, Славянская и Караваевская;
- проспектами Советский, Шлиссельбургский, Рыбацкий;
- Петрозаводское шоссе.
Развязка с КАД находится на расстоянии 4,5 км, но поскольку дороги обычно перегружены, добраться до нее не всегда получается быстро.
В 600 метрах от ЖК «Живи! В Рыбацком» есть остановка общественного транспорта «Шлиссельбургский пр., 43». В 2 км расположена станция метрополитена «Рыбацкое» и ж/д вокзал.
В планах развития микрорайона – прокладка линии скоростного трамвая, которая соединит микрорайон Усть-Славянка с Петербургом.
Официальный сайт жилого комплекса - http://livekvartal.ru/
