ЖК «Я – Романтик» реализуется в рамках масштабного проекта «Светлый мир» на намывных территориях Васильевского острова – на Невской губе, уч. 28. Официальным застройщиком выступает ООО «Вымпел», которая принадлежит организация Seven Suns Development.
Строительные работы начали после получения разрешительной документации – в 3-м кв. 2014г. Первую очередь проекта ввели в эксплуатацию своевременно – в 3-м кв. 2016г. Следует отметить, что была угроза срыва сроков сдачи из-за задержки подключения городских коммуникаций. Однако, застройщик самостоятельно провел инженерные сети, благодаря чему успешно реализовал первую очередь новостройки.
Вторую очередь намерены завершить в 3-м кв. 2017г., а третью – в 4-м кв. 2017г.
Описание объекта
Под застройку ЖК «Я – Романтик» отведен участок, площадью 7,7 га. В состав комплекса войдут монолитно-кирпичные здания, высотностью 6-18 этажей, рассчитанные на 211 000 кв. м недвижимости.
На выбор покупателей представлены одно-трехкомнатные жилые помещения, размером от 21,96 кв. м до 93,8 кв. м. Среди планировок присутствуют как классические варианты жилья, так и евро-формата. Застройщик выполнит внутреннюю отделку «под ключ», которая включает частичную меблировку и установку техники.
Первая очередь
В рамках первой очереди ЖК «Я – Романтик» предусмотрено строительство объектов:
- 5 жилых корпусов, совокупной площадью 97 710 кв.м;
- школа на 825 учащихся;
- детсад на 115 воспитанников;
- 3 подземных паркинга на 32, 34 и 42 машиноместа.
Дополнительные наземные автостоянки находятся со стороны основных подъездов к зданиям.
За счет низких цен и оптимальных условий, в первой очереди квартир на продажу уже не осталось.
Вторая очередь
Во второй очереди ЖК «Я – Романтик» будут реализованы 4 здания - №6,7,8,9.
Корпус №6, высотой от 13 до 18 этажей, состоит из трех секций. В них разместится 577 квартир.
Корпус №7 – шестисекционный, высотностью 15-20 этажей, рассчитан на 1274 квартиры.
Корпус №8 включает две 20-этажные секции Г-образной конфигурации. В нем запроектировано 266 квартир.
Корпус №9 состоит из 6 секций, высотой от 14 до 20 этажей, в которых предусмотрено 1225 квартир.
Третья очередь
В последнюю очередь, в рамках ЖК «Я – Романтик», возведут 18-этажный корпус №10 с подземным паркингом на 1100 автомобилей. В торцевой части здания три нижних этажа отведены под ТЦ площадью порядка 15 тыс. кв.м. Здесь можно будет купить либо арендовать помещение под офис или коммерческие цели.
Верхние этажи займут исключительно апартаменты, совокупной площадью 45 000 кв. м.
Прилегающая территория возле этого здания станет открытой общественной территорией (ограждение не планируется).
Общественные зоны
Внутренняя территория вокруг жилых домов ЖК «Я – Романтик» будет озеленена и благоустроенна. Во дворах, закрытых от проезда транспорта, создадут:
- места для отдыха со скамейками и цветниками;
- игровые площадки для малышей;
- зоны с уличными тренажерами для занятий спортом;
- баскетбольную и волейбольную площадки;
- футбольное поле;
- собственную обсерваторию;
- велосипедные и пешеходные дорожки.
Поскольку комплекс возводят на берегу Финского залива, новоселы смогут в любое время прогуливаться по аллее «Променад Романтиков».
Внешняя инфраструктура и экология
Василеостровский район характеризуется отлично сбалансированной инфраструктурой. Поблизости от ЖК «Я – Романтик» функционирую все необходимые торгово-социальные объекты:
- школы и гимназии;
- художественный лицей имени Б. Йогансона;
- шахматная школа Эльшада Оруджева;
- спорткомплексы «Парус» и «Армия» с бассейном;
- частные и государственные детсады;
- центры развития «Говорун», «Эрудит», «Божья коровка»;
- Покровская больница;
- аквапарк «Вотервиль»;
- супермаркеты «Островок», «Перекресток», «Магнит», «Полушка»;
- гипермаркеты «Лента», «К-Раута», «Лэнд».
Экологическая обстановка местности – удовлетворительна. Однако, ситуация может ухудшиться после открытия участка ЗСД и новых станций метро. Хотя с другой стороны, выхлопные газы будут быстро рассеиваться благодаря ветрам с Финского залива.
Дорожно-транспортная развязка
Транспортную доступность обеспечивают автомагистрали:
- улицы Мичманская, Уральская, Кораблестроителей;
- Новосмоленская набережная;
- Малый и Большой проспекты В.О.
Удаленность от развязки с КАД составляет 20 км.
В перспективе развития сети дорог планируется строительство проезда от центрального участка ЗСД до пересечения Морской наб. с Адмиральским проездом, и с последующим его продолжением до набережной Макарова.
На расстоянии 900 м от ЖК «Я – Романтик» находится остановка «Ул. Кораблестроителей». Маршрутными такси, автобусами и троллейбусами за 10 мин. можно доехать до станций метрополитена «Василеостровская» и «Приморская». В планах на 2018г. – ввод в эксплуатацию двух дополнительных станций на Васильевском острове: «Большой пр-кт» и «Горный институт». В долгосрочной перспективе (к 2020 г.) – запуск станции метро «Гавань», которая будет расположена ближе всего к новостройке.
