Застройщик ЖК «Граффити»
Приморский район СПб постоянно обустраивается, и на пересечении пр-та Королева, Шуваловского пр-та и Парашютной ул. возводят очередной объект недвижимости – ЖК «Граффити».
Отличительная черта проекта – оригинальная роспись фасадов домов в стиле стрит-арт, что добавляет комплексу ярких тонов и индивидуальности стиля.
Официальный застройщик и владелец земельного участка, отведенного под строительство комплекса, – ООО «Форум», заказчик проекта – ЗАО «Ойкумена».
Строительство ЖК «Граффити» началось в начале декабря 2013 г. Согласно официальным данным, реализация строительного объекта будет проходить в 3 очереди. Жилые корпуса 1-ой очереди будут сданы в 11 этапов до конца декабря 2019 года, причем корп. 1.1 и 1.2 уже сданы в эксплуатацию. На данный момент все объекты недвижимости компания сдает вовремя. Относительно корпусов 2 и 3 очереди пока достоверных данных нет.
«Ойкумена» занимается продажей объектов недвижимости в России и Сербии с 1997 года. Компания обычно сдает дома в установленные сроки, но в ее практике все же был случай задержки ввода в эксплуатацию ЖК «Крондштатский форт» на 3 месяца, что было связано со сложностями с «Ленэнерго». В итоге все строительные работы были завершены вовремя – во втором квартале 2013 года, – а электричество подключили лишь в декабре 2013 года.
ЖК «Граффити» будет включать 13 многоэтажных домов, которые будут возведены по монолитно-железобетонной технологии.
Квартиры жилого проекта "Граффити" и особенности придомовой зоны
Студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры ЖК «Граффити» будут передаваться новоселам с чистовой отделкой. Из минусов планировки можно отметить следующее:
большое число квартир на одном этаже в корпусе 3 – от 8 до 12, – причем все они или однокомнатные, или студии;
совмещенные санузлы в студиях и однокомнатных квартирах, что не соответствует жилью заявленного комфорт-класса.
Застройщиком ЖК "Граффити" запроектировано хорошее обустройство придомовой территории:
дворовая часть домов будет заблокирована для проезда авто;
наличие бесплатного WiFi;
наличие трех 6-ярусных паркингов на 1029 машиномест, подземных гаражных помещений с системой отопления;
удобные зоны отдыха, детские игровые городки;
специально отведенные территории для прогулок с собаками.
В ЖК "Граффити" продажа жилья начинается от 2,12 млн рублей.
Экология территории
Экологическая обстановка этой части района достаточно противоречива. Поблизости от новостройки находится озеро Долгое, Юнтоловский заповедник, Мартыновский сквер, где можно прекрасно отдохнуть всей семьей. Благоприятную ситуацию местности ухудшает близкое расположение промышленно-складской зоны с ТЭЦ, предприятиями по производству бетона, арматуры и т.д.
Инфраструктура нового комплекса
Сайт застройщика предоставляет достоверную информацию – внутри квартала запроектировано строительство 3 детских садов и школы на 975 мест. На первых ярусах комплекса будут оборудованы офисные помещения для удобной организации рабочего пространства вблизи от жилья. В домах предусмотрены отдельные помещения для размещения детских колясок и велотранспорта.
В 500 метрах от ЖК «Граффити» находятся магазины «Пятерочка» и «Магнит», в удобной доступности находится развязка с кольцевой автодорогой. До ближайшей ст. м. «Комендантский проспект» можно доехать в течение пятнадцати минут, воспользовавшись услугами общественного транспорта. Недалеко от комплекса расположена автомобильная заправка и станция технического обслуживания.
