ЖК Fusion реализуется в Выборгском р-не Петербурга, на Крапивном переулке (д.4, лит.А).
Изначально, в феврале 2016 г., разрешение на строительство получила малоизвестная компания ООО «К4». Но в декабре 2016 г. проект был выкуплен компанией ССМО «ЛенСпецСМУ», которая является частью ГК «Эталон». Это крупный и опытный девелопер, реализовавший уже больше 35 жилых комплексов. Самые известные среди них:
- ЖК «Золотая гавань»;
- ЖК «Речной»;
- ЖК «Молодёжный»;
- ЖК «Ласточкино гнездо»;
- ЖК «Новое Созвездие»;
- ЖК «Юбилейный квартал»;
- ЖК «Морской фасад» и др.
Все объекты характеризуются высоким качеством, поэтому пользуются высоким интересом среди потенциальных покупателей недвижимости.
Разрешительная документация на строительство нового ЖК Fusion была выдана застройщику в январе 2017 г. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4-й кв. 2019г.
Архитектурная концепция комплекса спроектирована сотрудниками студии «Интерколумниум».
Описание новостройки
Под ЖК Fusion выделен участок, размером 3 207 кв. м. На нем возведут 9-этажный монолитный комплекс, общей площадью 17 740 кв. м. Комплекс бизнес-категории будет выполнен в футуристическом стиле по индивидуальному проекту. Наружные стены утеплят минераловатными плитами и ветрозащитной мембраной. Навесной вентилируемый фасад облицуют натуральным камнем и оформят архитектурной терракотой. Со стороны внутреннего двора проведут витражное остекление.
На выбор покупателей представлено 110 одно-пятикомнатных квартир, площадью от 43 кв. м до 162 кв. м. Часть из них оснащена открытыми террасами. Планировки хорошо продуманы – просторные кухни (22 кв. м), комнаты с 5 окнами и пр. К дому будут подведены линии телефонии, радио, сети интернет и кабельного телевидения.
Жилье передается владельцам без отделки, за исключением установленных деревянных окон. Стоимость квадратного метра начинается от 110 160 рублей.
Благоустройство зон общественного назначения
Холлы и общественные зоны в ЖК Fusion оформят согласно авторскому дизайн-проекту, с применением керамогранита. В подъездах застройщик ССМО «ЛенСпецСМУ» вмонтирует бесшумные лифты OTIS и системы видеонаблюдения. Для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения обустроят пандусы.
На нижнем этаже запроектировано 8 помещений коммерческого профиля. В одном из них откроется детский сад. В цоколе разместится паркинг, рассчитанный на 83 машиноместа.
Во дворе проложат дороги и тротуары, вымощенные плиткой. Прилегающие участки озеленят посредством высадки кустарников, посева газонов и клумб. Предусмотрено уличное освещение в пасмурное время суток.
В 250 м от новостройки есть детская и спортивная площадки, а также зона для комфортного отдыха.
Экология местности
Возле ЖК Fusion раскинулись многочисленные зеленые зоны. Ближайшие из них сады:
- Гренадерский;
- Сампсониевский;
- Выборгский.
На противоположном берегу Большой Невки, которая протекает в 500 м, находится Ботанический сад.
В целом, на территории Выборгского района насчитывается 6 крупных лесопарковых зон, среди которых парк Сосновка. Но несмотря на это, следует помнить, что здесь присутствуют также промышленные территории с действующими производственными предприятиями. Неподалеку от комплекса – чугунолитейный, пластмассовый и приборостроительный заводы. Соответственно, состояние экологии удовлетворительное.
Внешняя инфраструктура
Из объектов инфраструктуры в радиусе примерно 1 км от ЖК Fusion работают:
- бизнес-центры «Глобус», «Грейс»;
- школа №560;
- 2 гимназии – медицинская и №107;
- коммерческий колледж;
- детсад №29;
- центр развития ребенка «Колобок»;
- автошкола №1;
- аптеки «Ригла», «Радуга», «Невис», «Мелодия здоровья»;
- отделение Сбербанка;
- салоны красоты «Эванда», «Каприз», «Эва», «Леди»;
- фитнес-центры Sorbatti, Bump, «Формула энергии», «Бфс»;
- Сампсониевский собор;
- супермаркеты «Магнит», «Полушка», «РеалЪ», «Дикси», «Народная 7Я».
До торгового центра «Сампсониевский» можно добраться за 5-10 минут.
Дорожно-транспортная развязка
Сеть автомагистралей в районе отлично развита и включает:
- улицы Выборская, Смолячкова, Гренадерская, Литовская;
- Выборгская и Пироговская набережные;
- проспекты Лесной, Большой Сампсониевский, Энгельса.
Удаленность ЖК Fusion от ЗСД – 7 км, от развязки с КАД – 12 км. Однако, ситуацию на дорогах осложняют заторы, которые чаще всего образуются в районах проспектов и Гренадерского моста.
В 630 м расположена станция метрополитена «Выборгская». До станции «Площадь Ленина» и Финляндского вокзала можно дойти за полчаса. Помимо этого, в радиусе 2-3 км присутствуют и другие станции метро – «Петроградская», «Лесная», «Горьковская». Автобусная остановка «Ул. Смолячкова» находится в 300 м от ЖК Fusion.
