ЖК «Флагман»: особенности объекта недвижимости
ЖК «Флагман» – очередной строительный проект фирмы «Арсенал-Недвижимость», рассчитанный на 408 квартир. Согласно проектной документации объект недвижимости планировали сдать в 4 квартале 2014 года, но строительные работы были полностью завершены в 1 квартале 2015 года. Дом расположен в центральной части поселка Кудрово Всеволжского района.
Технология строительства дома – кирпично-монолитная. Односекционный жилой комплекс, возведенный по индивидуальному проектному плану, имеет эллипсовидную форму и включает 25 этажей.
Строительство одиночного высотного дома – далеко не первый опыт в практике компании-застройщика: на ее счету уже, как минимум, пять таких сооружений. В практике работы компании был случай задержки строительства ЖК «Девяткино» на 1 год, но в целом она пользуется неплохой репутацией. «Арсенал-Недвижимость» входит в 20 лучших ИСК Петербурга.
Квартиры ЖК «Флагман»: нюансы планировки и отделки
Сайт ЖК «Флагман» предоставляет посетителям удобную возможность увидеть проектную документацию и ознакомиться с вариантами планировок одно-, двух-, трехкомнатных квартир и студий общей площадью 25,3-83 кв.м. Потолки в жилых помещениях достигают высоты 2,85 метра.
Квартиры с улучшенной отделкой сдаются «под ключ» с комплексом всех необходимых инженерных коммуникаций. В квартирах предусмотрено наличие межкомнатных дверей. Чистовая отделка включает следующее:
- поклейка обоев под покраску;
- укладка ламината на пол;
- облицовка кафелем стен санузла и кухонной зоны.
К недостаткам ЖК "Флагман" (Кудрово) можно отнести большое количество квартир на одном этаже, причем большее число из них – студии и однокомнатные, – а также совмещенные санузлы в 1-комнатных квартирах. Это не соответствует комфорт-классу, заявленному застройщиком.
Однокомнатную квартиру в жилом комплексе площадью 45,5 кв.м можно приобрести от 4 миллионов 709 тысяч рублей.
Весомый минус планировки двухкомнатных квартир ЖК "Флагман" – малый метраж кухонных зон, который составляет всего 8,39 кв. м. В силу того, что дом имеет оригинальную эллипсообразную форму, такую же форму приняли и балконы в двух-, трехкомнатных апартаментах, что не очень практично для жителей комплекса.
Придомовая зона ЖК «Флагман»
Околодомовую территорию украшает уютный сквер с зелеными насаждениями и фонтанами, комфортные зоны для отдыха. Обустроена удобная наземная парковка для авто, есть асфальтированные дорожки для пешеходов.
К недостаткам довольно масштабного ЖК «Флагман» можно отнести отсутствие подземного паркинга, что может стать причиной возникновения сложностей с парковкой авто. Возможно, это связано с тем, что 80% квартир в доме – однокомнатные или студии, – а владельцы такого жилья, согласно данным статистики, редко выкупают места в закрытых паркингах.
Первый ярус дома занят коммерческими помещениями площадью более 529 кв.м, а также просторным холлом с зоной «ресепшн» и вместительными колясочными.
Инфраструктура и экология района
С точки зрения развития социальной инфраструктуры район расположения ЖК «Флагман» обустроен достаточно хорошо: в удобной близости от дома находятся крупные торговые точки – «ИКЕА», «Окей», – а также возводятся школы, детсады, спортивные комплексы и медицинские учреждения. Поблизости от новостройки находится выезд на КАД, в десяти минутах езды на общественном или личном транспорте – станция метрополитена "Улица Дыбенко".
Стоит отметить благоприятную экологическую ситуацию района: вблизи от жилого комплекса раскинулся пригородный лесной массив, а крупные промышленные производства здесь отсутствуют.
