ЖК “Цвета радуги”

ЖК «Цвета радуги» расположен во Всеволожском р-не Ленобласти, в северной части Муринского поселения. Застройщиком, согласно проектной декларации, выступает ООО «Максима», а генподрядчиком и проектировщиком – компания «МАВИС-Монолит», принадлежащая ИСГ «Мавис». Это надежный девелопер, репутация которого не запятнана скандалами. Данный комплекс стал уже 4-м, реализующимся в Мурино, после:

• ЖК «Мечта»;
• ЖК «Виктория»;
• ЖК «Форвард».

Первый объект был успешно сдан в 2015 г., а строительство двух последних идет без срывов сроков. Все новостройки получили высокие оценки экспертов, что вселяет оптимизм в потенциальных покупателей.

ЖК «Цвета радуги», как официальный сайт отмечает, планировали вывести на рынок еще в 2014 г. К работам на стройплощадке застройщик приступил в 2015 г., однако практически сразу проект был заморожен. Возобновили строительство только осенью 2016 г., одновременно со стартом продаж.

Ввести в эксплуатацию первый корпус, рассчитанный на 435 квартир, намерены в 4-м кв. 2018г.

Характеристика комплекса

ЖК «Цвета радуги» находится на землях, ранее принадлежавших САОЗТ «Ручьи». В рамках проекта здесь возведут 7 кирпично-монолитных зданий, высотностью 14-16 этажей. Фасады новостроек оформят в семи цветах радуги.

В первую очередь построят 4 здания, в которых запроектировано 1469 квартир, совокупной площадью 54 678 кв. м. Это будет недвижимость эконом-категории: от студий, размером 23,02 кв. м (их большинство) до трехкомнатных, площадью 68,76 кв. м. Квартиры могут передаваться владельцам как с отделкой, так и без нее. Чистовая отделка включает:

• установку окон с двухкамерными стеклопакетами, входных металлических и межкомнатных деревянных дверей (с фурнитурой);
• подключение радиаторов отопления, медной электропроводки, выключателей и розеток;
• покрытие потолков водоэмульсионной краской;
• оклейку стен обоями;
• укладка ламината;
• облицовку санузлов и рабочей зоны на кухне керамической плиткой;
• монтаж сантехники и счетчиков учета водоснабжения.

Жилье в ЖК «Цвета радуги» Мавис реализует согласно ФЗ-214, по договору долевого участия. Цена квадратных метров составляет от 55 600 до 57 600 рублей. Такие низкие цены, а также близость развязки с КАД и станции метро привлекают многих покупателей.

Благоустройство общественных зон в новостройке

В холлах и местах общественного назначения запланирована отделка по авторскому дизайн-проекту. Подъезды оснастят скоростными бесшумными лифтами. Безопасность жителей обеспечат системы контроля доступа.

В ЖК «Цвета радуги» предусмотрена собственная инфраструктура: супермаркет, торговая галерея, детский сад, аптека, кафе.

Корпуса возводятся таким образом, что образуют полузакрытые внутренние дворики. В них обустроят:

• спортплощадки с уличными тренажерами;
• зоны со скамейками для отдыха;
• детские игровые городки с антитравматичным покрытием.

• Территорию озеленят, а по периметру организуют открытые автостоянки.

Экология и торгово-социальная инфраструктура

Район, где возводится ЖК «Цвета радуги», характеризуется благоприятной экологией. Неподалеку находятся Кавголовские озера, протекает речка Охта, а в окружении раскинулись многочисленные лесопарковые массивы. Немного портит обстановку только близость железнодорожных путей и крупного шоссе.

В поселке Мурино наблюдается дефицит торгово-социальных учреждений. Здесь действует только необходимый минимум:

• 4 детских сада;
• центры развития ребенка «Солнечный Зайчик», «Карапузы», «Новая История»;
• школа №1;
• аптеки и поликлиника;
• отделения банков «УРАЛСИБ» и «Санкт-Петербург»;
• супермаркеты «Полушка», Spar, «Смайл», «Магнит», «Пятерочка», «Лента».

В существующих детсадах и школе мест для новых поселенцев уже не осталось. Но местность активно застраивается, и в новых комплексах появляются собственные объекты инфраструктуры. Учитывая такой «строительный бум» в поселке, ситуация может измениться, однако на это потребуется не менее 5-10 лет.

Ближайший ТРЦ «Мега-Парнас» находится в 13 км. Автомобилем за 10-20 мин. можно добраться до известных горнолыжных курортов «Охта-парк» либо «Северный склон».

Дорожно-транспортная развязка

С транспортной доступностью также возникают сложности. Дорожная сеть представлена крупными автомагистралями:

• проспекты Авиаторов Балтики, Суздальский;
• шоссе в Лаврики, Токсовское.

Расстояние от ЖК «Цвета радуги» до КАД составляет около 3 км.

Все дороги перегружены транспортом, заторы на них чаще всего образуются в выходные дни и в «часы пик». Чтобы улучшить ситуацию и разгрузить Токсовское шоссе, правительство Ленобласти планирует начать строительство платной трассы. Она пройдет в обход Мурино, от развязки «кольцевой» с Пискаревским шоссе. Строить дорогу будут на средства застройщиков, которые работают в этой локации. Но со сроками начала прокладки магистрали пока нет ясности – процесс задерживает Минобороны, по землям которой она должна пройти.

Станция метрополитена «Девяткино» расположена в 2 км, но нагрузка на нее растет из года в год. В 15 минутах ходьбы от ЖК «Цвета радуги» располагается ж/д станция Лаврики, откуда следуют  электрички до Финляндского вокзала. Помимо этого, в поселке есть междугородный автовокзал, который обслуживает «Леноблпассажиравтотран».

 

Официальный сайт жилого комплекса - http://tsvetaradugi.ru/