ЖК «Чистое небо» расположен в Приморском р-не Петербурга, в мкр. Каменка, вдоль Комендантского проспекта (уч.2). Строительство ведет известная организация Setl City, которая регулярно подтверждает высокий уровень надежности (А+), стабильно развивается, строит качественно и быстро.
К реализации нового крупномасштабного проекта застройщик приступил в июле 2014 г. Комплекс вводится в эксплуатацию в несколько очередей:
- 1 оч. – сдана своевременно, в 1-м кв. 2017г.;
- 2 оч. – сдана досрочно, в 1-м кв. 2017г. (вместо предусмотренного 2-го кв. 2017г.);
- 3 оч. – планируют сдать в 1-м кв. 2018г.;
- 4 оч. – в 4-м кв. 2018г.
Состоянием на апрель 2017 г. активно ведутся работы по строительству двух корпусов 3-й очереди. Помимо этого, 2 дома из 5-й очереди уже находятся на стадии обустройства котлована.
Полностью завершить проект намерены к 2024 г. Учитывая высокие темпы строительства, это вполне достижимо.
Характеристика объекта
Под застройку ЖК «Чистое небо» выделен участок, площадью 98 га. Здесь будут возведены кирпично-монолитные здания комфорт-класса, высотой от 7 до 25 этажей. Первыми были реализованы:
- корпус №1 – четырехсекционный (12-23 этажа), на 787 квартир;
- корпус №2.1 – пятисекционный (10-25 этажей) на 925 квартир;
- корпус №2.2 – пятисекционный (14-25 этажей) на 1278 квартир.
В 2015 г. приступили к возведению двух зданий (от 7 до 21 этажа) из 3-й очереди, которые рассчитаны на 3063 квартиры.
В рамках проекта будет реализовано более 1 млн. кв.м недвижимости. В домах разместится в общей сложности 32 тыс. жилых помещений. В ЖК «Чистое небо» планировки разнообразные – от студий до трехкомнатных. Их размеры варьируются в диапазоне от 23,69 кв. м до 88,07 кв. м. Жилье передается владельцам с отделкой, включающей:
- монтаж металлических входных и межкомнатных дверей;
- установку оконных стеклопакетов;
- покрытие полов ламинатом 32 класса;
- оклейку стен обоями;
- облицовку санузлов и ванных глазурованной плиткой;
- монтаж сантехники, полотенцесушителей, радиаторов отопления.
На жилую недвижимость в ЖК «Чистое небо» цены соответствуют заявленному классу.
В холлах проведут дизайнерскую отделку в едином стиле, повторяющем оформление фасадов.
Благоустройство зон общественного назначения
В состав квартала войдут объекты инфраструктуры:
- 10 детских садов (первый – на 190 воспитанников, и второй с бассейном, тоже на 190 малышей);
- спорткомплекс;
- центр культуры и искусства;
- детская и взрослая поликлиники;
- 4 школы (первая – на 1375 учеников);
- торгово-развлекательный центр.
На первых этажах (совокупной площадью порядка 8 000 кв. м) откроются магазины, рестораны и предприятия сферы услуг.
Для хранения транспорта в ЖК «Чистое небо» официальный сайт гарантирует обустройство подземных и наземных крытых паркингов. Три из них, вмещающие 622 автомобиля, ИСК Setl City возведет в рамках 3-й очереди.
На внутренней территории выполнят озеленение и благоустройство с применением элементов ландшафтного дизайна. Предусмотрено создание сети прогулочных и велодорожек, размещение детских и спортивных площадок. По центру проложат пешеходный бульвар, длиною 1,5 км.
Окружение и экология
В 500 метрах от ЖК «Чистое небо» раскинулись лесопарковые массивы. В 600 м протекает река Каменка, на берегу которой обустроят рекреационную парковую зону для семейного отдыха. Здесь появится батутный центр, скалодром, открытый кинотеатр, ремесленный городок.
Поблизости находится Юнтоловский заказник. Однако, в 1 км распологается промышленная зона, где функционируют автобазы, производственные предприятия ГК «Сталт», «Метробетон» и др. Это отрицательно сказывается на экологической обстановке местности.
Еще один неприятный фактор – запах, который периодически доносится с «Северной свалки». Его источниками являются 2 полигона: ПТО в Новоселках и Северный (принадлежит «Водоканалу»), на который до 2008 г. свозили отходы, оставшиеся после очистки сточных вод. Городские власти обещают обработать эти зоны реагентами, нейтрализующими запах.
Внешняя инфраструктура
В радиусе 2 км от ЖК «Чистое небо» действуют все необходимые торгово-социальные объекты, в числе которых:
- школы №246, 578, 635, 688;
- Политехнический колледж городского хозяйства;
- детские сады №67, 69, 73, 79;
- супермаркеты «Норманн» и «Пятерочка».
Помимо этого, в 800 м от комплекса есть жилой квартал, на территории которого работают школы, детсады, медучреждения, салоны красоты, супермаркеты. Еще ближе, в 200 м, строится новый гипермаркет.
Дорожно-транспортная развязка
Микрорайон Каменка пересекают магистрали, обеспечивающие хорошую транспортную доступность:
- улицы Парашютная, Планерная, Глухарская;
- проспекты Коломяжский, Шуваловский, Авиаконструкторов, Королева, Комендантский;
- Суздальское шоссе.
В 600 метрах от ЖК «Чистое небо» проходит ЗСД, а в 4 км – КАД. В перспективе – прокладка платной дороги М-49, которая станет дублером северного участка КАД. Ее строительство планируют начать в 2018 г.
Расстояние до ближайшей ст. м. «Комендантский пр.» составляет порядка 4,5 км. До метро «Пионерская» ездит автобус №127.
В планах развития микрорайона – строительство ст. м. «Шуваловский пр-кт», которая будет сооружена в непосредственной близости от комплекса.
Официальный сайт жилого комплекса - http://nebo-kamenka.ru/
