ЖК «Барселона» (СПб) расположен в Московском р-не, вдоль Московского шоссе (дом 16, лит. Б). Строительство ведет ООО «Дом на Ленсовета», 84% акций которой принадлежит компании Home Trust. Этот девелопер занимался реализацией двух жилых комплексов:
- «Гранд Фамилия»;
- «Мурин Град».
Следует отметить, что второй объект относится к проблемным. Его строительство хотели начать еще в 2015 г., а завершить планировали во 2-м кв. 2017г. Но проект был практически сразу заморожен на неопределенный срок.
Разрешение на строительство ЖК «Барселона» было выдано застройщику в марте 2016 г. Ввод новостройки в эксплуатацию назначен на 1-й кв. 2020 г. Состоянием на апрель 2017 г. строительные работы ведутся, но довольно медленными темпами. Потенциальным покупателям следует взвесить все риски и внимательно следить за развитием ситуации.
Характеристика новостройки
Под ЖК «Барселона» отведен земельный участок, площадью 3 056 кв. м. Ранее на этом месте располагался 2-этажный корпус, построенный в 1953 г. Изначально он был предназначен под детсад-ясли, но за последние 20 лет использовался под офисы. Ветхую постройку демонтировали. На ее месте возводят монолитно-кирпичное 23-этажное здание бизнес-категории. Его оформят в смешанном стиле модерна и готики, с применением решений испанского архитектора Антонио Гауди. Наружные стены облицуют керамогранитом Estima контрастных цветов. Украшением фасада станут карнизы и кованные декоративные решетки.
В доме запроектированы 84 двух- и трехкомнатные квартиры, размером от 54,33 кв. м до 154,17 кв. м. В некоторых из них предусмотрены объединенные кухни-гостиные, кладовые и эркеры. В помещениях выполнят чистовую отделку в одном из 4-х вариантов:
- классика;
- арт-нуво;
- готика;
- арт-деко.
ЖК «Барселона» обеспечат системой предварительной очистки воды, а также центральной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования на базе оборудования Airmec, Carrier или других аналогов. Лоджии и окна оснастят термоизолированными витражными конструкциями в алюминиевом профиле производства Schuco. Будут подведены линии интернета, телефонии, кабельного и цифрового телевидения.
Жилье передается владельцам по договору долевого участия (согласно 214-ФЗ).
Общественные зоны
В подъездах компания Home Trust вмонтирует пассажирские и грузовые лифты известного бренда (возможные варианты – KONE, Otis, Schindler, STEIN, Thyssen). В холлах установят системы контроля доступа, включающие:
- охранную и противопожарную сигнализацию;
- видеодомофонную связь;
- аудио- и видеомониторинг;
- диспетчерский контроль.
Первый этаж ЖК «Барселона» займут встроенные нежилые помещения коммерческого назначения. В цокольной части оборудуют паркинг, рассчитанный на 45 автомобилей.
Во дворе создадут игровую площадку для малышей с безопасным покрытием; обустроят зону для отдыха со скамейками и фонтаном. По периметру территорию озеленят и огородят.
Окружение и экология
Возле ЖК «Барселона» (СПб) раскинулся Пулковский парк, в котором есть водоем – Среднерогатинский пруд. За ним находится сад Дубовая Роща. Однако, состояние экологии в данной местности не является благоприятным. Отрицательно сказывается высокая плотность населения, близость загруженного Московского шоссе и крупной промышленной зоны, расположенной за Дунайским проспектом.
Внешняя инфраструктура
Из торгово-социальных объектов в радиусе 1 км от ЖК «Барселона» действуют:
- детские сады №7, 9, 17, 30, 31, «Мини Маус»;
- школы №356, 372, 508, 519, 544;
- центры развития ребенка «Чудо Остров», «Яркий день», «Алиса», «Монтессори-центр Эко»;
- спорткомплекс «Газпром»;
- фитнес-центры «Легенда Звездный», «Тор Классы», Gard, Sportlife;
- супермаркеты SPAR, «Пятерочка», «Народная 7Я», «Магнит», «РеалЪ», «Перекресток»;
- торговые центры «Континент», «Звездный», «Торговый двор», «Интерторг»;
- ТРК Villa Outlet Center.
Помимо этого, в окружении присутствует множество развлекательных центров, до которых можно дойти за 10-20 минут: батутный спортивно-развлекательный центр Skylife, Квесты HardExit, бильярдный клуб Pulkoff club, боулинг-клубы «Чайка», «Планета игр», «Волчье Логово».
Транспортная доступность
Сеть автомагистралей в районе хорошо развита. Связь с городом обеспечивают:
- улицы Звездная, Ленсовета, Орджоникидзе;
- проспекты Дунайский, Московский, Витебский, Космонавтов;
- Московское и Пулковское шоссе.
Расстояние от ЖК «Барселона» до развязки с КАД составляет 3 км, а до ЗСД – 5 км. Это позволит новоселам примерно за полчаса добраться до площади Восстания (без учета заторов, образующихся в «час пик»).
В 300 м от комплекса есть остановка автобусов, маршрутных такси и трамваев. В 500 метрах находится станция метрополитена «Звездная».
До международного аэропорта «Пулково» – 11 км.
Официальный сайт жилого комплекса - http://barcelona.spb.ru
