Лидером по вводу жилья стал Пушкинский район – более 93 000 кв.м. 82 000 кв.м из них пришлись на объекты компании «Дальпитерстрой». Она завершила два крупных корпуса в Шушарах. Один получил адрес: Старорусский проспект, 6, другой – Вилеровский переулок, 8. В этих двух домах поместилась суммарно 1571 квартира.   

«Титаническими» усилиями

В Пушкинском районе введены также два корпуса долгостроя ЖК «Ленсоветовский». Этот проблемный объект начала возводить фирма «Титан», подконтрольная печально известному среди дольщиков Евгению Бонду (прежняя фамилия – Дондурей).

В середине июня 2017 года  обманутые дольщики ЖК «Ленсоветовский» записали видеообращение к президенту Владимиру Путину. Они утверждали, что их обманули дважды: прежний застройщик и новый инвестор. Дошел ли видеоролик до главы государства или нет, неизвестно, однако Служба госстройнадзора разрешила ввод двух корпусов второй очереди комплекса на 288 квартир. Правда, в соцсетях дольщики жаловались на недоделки и на текущую крышу.

Вторую очередь ЖК «Ленсоветовский» должны были ввести еще в конце 2012 года. Комплекс рассчитан на 1535 квартир. Год назад оба долгостроя по поручению города взялась завершить компания «Стоун». Новый инвестор пообещал достроить «Ленсоветовский» в третьем квартале 2017 года и сдержал слово.

Достройку еще одного проблемного объекта на 1143 квартиры – ЖК «Вариант» (застройщик фирма «Ареал», подконтрольная Евгению Бонду)

взялась жестко контролировать администрация Петербурга.

Третий проблемный проект Евгения Бонда – ЖК «Воронцов» в Мурино – будет завершать специально созданная правительством Ленобласти некоммерческая организация. ЖК «Воронцов» рассчитан на 754 квартиры. Работы встали, когда в одном из корпусов (на 634 квартиры) завершили четвертый этаж, а во втором (на 120 квартир) лишь частично залили фундамент. Проданы 417 квартир, но Росреестр зарегистрировал только 320 договоров долевого участия. В начале 2016 года проект перешел под контроль скандально известного Евгения Бонда. Работы так и не возобновились, дело завершилось банкротством.   

«Парк» на птицеферме

На втором месте по объемам ввода в июле вдруг оказался Петродворцовый район, где введено почти 37 000 кв.м жилья. Львиная доля приходится на завершенный проект «Петергоф Парк» на Ропшинском шоссе.

Комплекс возведен на землях, принадлежавших на праве бессрочного пользования АОЗТ «Птицефабрика «Красные зори». Его правопреемник – компания «Ленптицепром», подконтрольная УК «Теорема» Игоря Водопьянова. «Теорема» уже давно и с переменным успехом воюет со Смольным за десятки наделов общей площадью 879 га в Петергофе. Но пока удалось вовлечь в оборот около 40 га, где «Теорема» сама реализует проект «Новые кварталы Петергофа» (более 4000 квартир в малоэтажных домах, свыше 70 секций в таун-хаузах и десятки участков ИЖС). Кроме того, она сдала несколько участков в аренду – на них строят «Абсолют Строй Сервис» и «Петергофский квартал».

ЖК «Петергоф Парк» занимает участок 4,3 га. Всего здесь разместились девять пятиэтажных корпусов, рассчитанных на 790 квартир (более 430 из них – студии и «единички»). Студий, похоже, уже не осталось, но остальные варианты пока есть.

Застройщик изначально должен был завершить комплекс в 2016 году, но ему продлили разрешение.

Кроме того, в Петродворцовом районе в июле сданы восемь коттеджей – в сумме почти 2000 кв.м.   

Жилье глазами испанца

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» в июле ввела в эксплуатацию вторую очередь комплекса «Новоорловский» – два корпуса на 620 квартир. Ей принадлежит территория площадью около 46 га рядом с северной границей Новоорловского лесопарка. Здесь можно построить около 400 000 кв.м жилья – более 7500 квартир. Проект разработало бюро звездного архитектора Рикардо Бофилла. Правда, в мае компания пыталась продать на аукционе примерно половину этой территории, но претендентов не нашлось.

Первую очередь комплекса застройщик завершил в конце 2016 года – два 25-этажных дома на 444 квартиры общей площадью 25 500 кв.м, а также многоярусный паркинг на 314 машиномест. Теперь готова вторая очередь: два семиэтажных дома общей площадью 29 000 кв.м с пристроенной семиэтажной автостоянкой на 252 автомобиля. Один рассчитан на 283 квартиры, второй на 357.

Сейчас компания строит и продает квартиры в третьей очереди проекта «Новоорловский». Это семиэтажный дом на 343 квартиры, его собираются сдать в конце 2018 года.   

Планетарная сдача

А ГК «Лидер Групп» завершила первый из двух корпусов ЖК «Сириус», который возводит на территории бывшего завода «Самсон» на Московском шоссе. Введен в эксплуатацию корпус А. Это 23-этажное (включая техническое подполье и чердак) здание общей площадью 9300 кв.м. Дом рассчитан на 134 квартиры. Большая часть (82 квартиры) – двухкомнатные варианты. В настоящее время все квартиры реализованы, свободной осталась одна «двушка» размером 56,86 кв.м. Ее продают за 6,54 млн рублей.

Гораздо богаче выбор квартир в корпусе B. Это 16-этажное здание рассчитано на 442 квартиры общей площадью почти 18 600 кв.м. В продаже есть студии, однокомнатные квартиры, обычные и «евродвушки», а также трехкомнатные варианты. Самая дешевая студия (27,4 кв.м) обойдется в 2,85 млн рублей. Самый дорогой из трехкомнатных вариантов площадью 86 кв.м стоит 9,3 млн рублей.

Завершить корпус В в компании рассчитывают в третьем квартале 2017 года.   

«Клуб» у Ратуши

В Центральном районе компания «Балтийская коммерция» ввела в клубный дом «Щедрин» на Кирочной улице, 62. В продаже остается три десятка квартир по цене от 10 млн рублей.

Проект стартовал в 2015 году. Для начала застройщику – ООО «Гардиен» (аффилировано с «Балтийской коммерцией») – пришлось разобрать типовой детский сад, возведенный еще в 1938 году. На его месте построили разновысотное здание общей площадью 12 500 кв.м: одна секция высотой шесть, другая – девять этажей. Всего здесь разместились 70 квартир площадью свыше 6600 кв.м, шесть коммерческих помещений и паркинг на 52 автомобиля.

На спрос повлияло соседство с масштабным проектом «Невская Ратуша», часть помещений в котором займут чиновники Смольного.

Покупателям предлагали квартиры, имеющие от одной до четырех комнат. «Однушка » в продаже осталась всего одна – за 57,5 кв.м просят 10,26 млн рублей. Есть также полтора десятка «двушек» площадью от 62,5 до 88 кв.м и с ценой от 12,6 млн рублей. Площадь свободных «трешек» составляет от 93 до 160 кв.м, а стоят они от 17,34 млн рублей. На седьмом этаже осталась одна четырехкомнатная квартира площадью почти 150 «квадратов» за 34 млн рублей.   

 

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в июле 2017 года

Объект

Адрес

Застройщик

Общая площадь, кв.м

Московский

 

 

 

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

ул. Среднерогатская, д. 8, корп. 1, стр. 1

ООО "Лидер-88"

6 596,70

Невский

 

 

 

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой

Советский пр., д. 34, корп. 3, стр. 1

ООО "Евростройпроект"

26 300,20

Петродворцовый

 

 

 

Многоквартирные дома со встроенными помещениями, с объектами социально-бытовой и инженерно-транспортной инфраструктуры. II этап: девять жилых корпусов

г. Петергоф, Парковая ул., д. 20, корп. 3

ООО "Петергофский квартал"

36 921,30

Приморский

 

 

 

Жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, пристроенными и отдельно-стоящими автостоянками и объектами социальной инфраструктуры. Этап стр-ва 1.5. Многоквартирные дома 1.5.2 и 1.5.1

Суздальское ш., д. 22, корп. 4 и 3, стр. 1

АО "ЮИТ Санкт-Петербург"

29 864,50

Пушкинский

 

 

 

Жилой комплекс: корп. 9 и 8

пос. Шушары, Московское ш., д. 266 и 268

ООО "Титан"

11 344,50

Жилые дома со встроенными помещениями (корп. 1, 2): корп. 2

пос. Шушары, пер. Вилеровский, д. 8, лит. А

ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой"

30 950,60

* корп. 1

пос. Шушары, пр. Старорусский, д. 6

ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой"

51 121,10

Фрунзенский

 

 

 

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и автостоянкой. корп. 12 (1-й этап строительства)

Южное ш., д. 53, корп. 3, стр. 1

ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад"

12 218,00

Центральный

 

 

 

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой

Кирочная ул., д. 62, стр. 1

ООО "Гардиен"

6 720,60

Итого:

 

 

212 067,50

Данные Комитета по строительству