Многоквартирные дома, введенные в июне 2017 года, рассчитаны в общей сложности на 3121 квартиру. Восемь из этих корпусов расположены в Красносельском районе. Только два из них можно назвать по-настоящему многоквартирными. Это два корпуса ЖК «Ленинский парк», когда-то брошенных ГК «Город». Всего в этих корпусах 2012 квартир. В середине июня первые дольщики, заждавшиеся жилья, начали их осматривать. Но торжественного вручения ключей, как ранее обещали чиновники, не было - их обещали выдать после устранения недоделок, выявленных гражданами.

Вице-губернатор Петербурга  Игорь Албин сообщил, что нынешний год – переломный в решении проблем обманутых дольщиков: «Мы уже завершили 10 домов в общей сложности на 3869 квартир. Сегодня ключи получат первые 110 дольщиков ЖК «Ленинский парк». Что касается второй и третьей очередей комплекса, они будут завершены до марта 2018 года, как и остальные проблемные объекты».

 

С выходом в залив

А на территории «Балтийской жемчужины», также в Красносельском районе, ввели в эксплуатацию шесть дуплексов в комплексе Duderhof club. Это трехэтажные дома (подвал, где расположены хозяйственные помещения и кладовые и два надземных этажа) на две квартиры общей площадью около 400 кв.м. Расположены они на берегу Дудергофского канала, выходящего в Финский залив.

В эксплуатацию сдана завершающая очередь ЖК бизнес-класса Duderhof club. Это малоэтажные дома вдоль первой линии Дудергофского канала, входящие в микрорайон «Балтийская жемчужина».

Всего малоэтажный ЖК Duderhof club рассчитан на 475 квартир и 16 дуплексов с придомовыми участками размером до 6 соток. Высота потолков – от 3 до 4 метров. Под зданиями организован теплый паркинг из расчета одно место на квартиру, а для обитателей дуплексов предусмотрено парковочное пространство на две машины.

Первая очередь комплекса была сдана в начале 2014 года, вторая – в октябре 2016 года. В рамках второй очереди завершили три разновысотных (от одного до пяти этажей) корпуса, рассчитанные на 377 квартир и дуплексов (от 53 до 165 кв.м).

 

Парголовские сложности

Компания «Дальпитерстрой» в июне ввела в эксплуатацию три жилых дома в Парголово. Корпуса ЖК «Парголово» расположены на Тихоокеанской улице, на популярной у застройщиков территории между КАД, Выборгским и Суздальским шоссе и Парашютной улицей. В сданных домах более 600 квартир (около 39 000 кв.м).

Высота корпусов – от 8 до 25 этажей. Высотное строительство стало возможным после внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Сроки ввода несколько раз переносили. В этой локации, как и в других окраинных районах, есть проблемы с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой. Главный козырь проекта – цена: небольшую однокомнатную квартиру здесь можно приобрести за 1,8 млн рублей. В этом комплексе имеется жилье, приобретенное городом для бюджетников и очередников.

Сейчас в ЖК «Парголово» строятся еще четыре жилых корпуса (всего их будет 19), ввод последнего дома запланирован на 2021 год.

 

Скандинавские страдания

Наконец-то сдан в эксплуатацию еще один проблемный корпус в проекте «Новая Скандинавия» - незавершенными остаются еще два. Сданный многострадальный 16 лот - семиэтажное здание общей площадью 8874 кв.м (жилая – 15 600), рассчитанное на 126 квартир. Большинство из них продано, свободными остались лишь несколько вариантов по цене от 5 млн рублей. Напомним, что малоэтажный комплекс «Новая Скандинавия» начала строить еще в 1998 году шведская компания Skanska. Участок размером около 20 га находится южнее Суздальского шоссе, рядом с Нижним Большим Суздальским озером. Первую очередь (108 таун-хаузов и несколько многоквартирных домов) завершили в 2006 году . После ухода шведов на объекте несколько раз менялся застройщик, работы затухали и окончательно встали в 2015 году.

В июне одним завершенным безпроблемным многоквартирным домом отметилась «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», завершившая один из корпусов на 355 квартир в проекте «София» на Южном шоссе во Фрунзенском районе.

Также в июне завершили 34 объекта общегражданского назначения. Например, мост на Крестовский остров в створе Яхтенной улицы, крытый спортивный комплекс c бассейном в Невском районе, ряд производственных, складских и торговых объектов.

 

Полгода – полет нормальный

В Смольном рассчитывают, что в 2017 году застройщики введут в эксплуатацию немногим более 3 млн кв.м жилья. На 1 июля этот план выполнен более чем на 50% - завершено строительство 1,636 млн жилья (с учетом ИЖС).

За первые шесть месяцев 2017 года введено в эксплуатацию 77 многоквартирных корпусов – это 32 542 квартиры площадью 1,584 млн кв.м. По объемам ввода с приличным отрывом лидирует Приморский район – 267 200 кв.м (13 домов на 6672 квартиры). За ним идет Выборгский – 217 000 кв.м (девять корпусов и 4960 квартир). На третьем месте Красногвардейский район, но по площади введенного жилья он немного не дотягивает до 200 000 кв.м.

За полгода завершена реконструкция всего двух объектов на 23 квартиры площадью около 2000 кв.м. Также сдали 394 коттеджа – их общая площадью 49 870 кв.м.

В Кронштадтском районе за полгода не введено ни одного объекта, что не новость. За полгода также ничего не построили в Центральном районе, где новостройки редкость, и на Васильевском острове. Последнее удивительно – строят здесь довольно много. В остальных районах сдали хотя бы по одному объекту – не многоквартирный дом, так коттедж или реконструированный объект.

 

 

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в июне 2017 года

Объект

Адрес

Застройщик

Общая площадь, кв.м

Материал

Наличие непроданных квартир

Выборгский

 

 

 

 

 

Комплекс жилых домов со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: жилой дом (корп. 23.2, 23.3, 23.1)

пос. Парголово, Тихоокеанская ул., д. 10, корп. 1, лит. А, д. 12, корп. 1, лит. А,  д. 14, корп. 1, лит. А.

ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой"

37 811,90

Монолитный железобетон, газобетонные блоки, кирпич

 

Жилой многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, лот 16 - 14 этап строительства

ш. Суздальское, д. 12, лит. А

АО "Новая Скандинавия"

9 034,60

Монолитный железобетон

 

Красносельский

 

 

 

 

 

Жилой комплекс со строенно-пристроенными учреждениями обслуживания, а также открытыми автостоянками и подземным паркингом: 1 этап, уч. 7

пр. Героев, д. 18, лит. А

ООО "Спутник"

52 252,90

Монолитный железобетон, железобетон, газобетон, кирпич

 

* уч. 6

Ленинский пр., д. 64, корп. 1, лит. А

ООО "Планета"

46 833,00

Монолитный железобетон, газобетон, кирпич

 

Блокированный жилой дом № 12 со встроенной автостоянкой

Петергофское ш., уч. 34, (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, кв. 39а), (ул. Катерников, д. 6, корп. 2, лит. А)

ЗАО "Балтийская жемчужина"

758,3

Железобетон, кирпич

 

Блокированный жилой дом № 11 со встроенной автостоянкой

Петергофское ш., уч. 35, (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, кв. 39а), (ул. Катерников, д. 6, корп. 3, лит. А)

ЗАО "Балтийская жемчужина"

763,4

Железобетон, кирпич

 

Блокированный жилой дом № 10 со встроенной автостоянкой

Петергофское ш., уч. 36, (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, кв. 39а), (ул. Катерников, д. 10, корп. 2, лит. А)

ЗАО "Балтийская жемчужина"

760,1

Железобетон, кирпич

 

Блокированный жилой дом № 9 со встроенной автостоянкой

Петергофское ш., уч. 37, (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, кв. 39а), (ул. Катерников, д. 10, корп. 3, лит. А)

ЗАО "Балтийская жемчужина"

760,1

Железобетон, кирпич

 

Блокированный жилой дом № 8 со встроенной автостоянкой

Петергофское ш., уч. 38, (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, кв. 39а), (ул. Катерников, д. 10, корп. 4, лит. А)

ЗАО "Балтийская жемчужина"

760,7

Железобетон, кирпич

 

Блокированный жилой дом № 7

Петергофское ш., уч. 39, (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого, кв. 39а), (ул. Катерников, д. 10, корп. 5, лит. А)

ЗАО "Балтийская жемчужина"

759,8

Железобетон, кирпич

 

Фрунзенский

 

 

 

 

 

Многоквартирный дом, гараж (автостоянка): корп. 16 (жилой дом) 1-й этап строительства

Южное ш., уч. 8, (западнее д. 49, лит. Ф по Южному ш.), (муниципальный округ № 75, Южное ш., д. 49, корп. 2, стр. 1)

ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад"

18 930,50

Сборный железобетон, монолитный железобетон

 

Итого:

 

 

170 425,30

 

 

 

 

 

 

 

Данные Комитета по строительству