В апреле петербургские застройщики ввели в эксплуатацию 154 500 кв.м жилья. Это семь многоквартирных домов и 47 коттеджей. Лидером по объемам ввода стал Пушкинский район.
Многоэтажные дома рассчитаны на 3004 квартиры площадью 148 500 кв.м. Площадь 47 коттеджей составляет почти 6000 кв.м.
Среди сданных в этом месяце объектов были и проблемные. В Пушкинском районе «Дальпитерстрой» сдал корпус на 868 квартир в проекте «Шушары», срок сдачи этого здания много раз отодвигался.
В апреле был введен также еще один проблемный объект - дом на Ново-Александровской улице 22а, в Невском районе. Строить его начали еще в 2005 году. В итоге всех перипетий заключение о том, что корпус на 425 квартир соответствует проекту, застройщик получил в конце 2015 года, а разрешение на ввод – только сейчас. Здесь еще остались свободные квартиры, права на которые принадлежат в том числе и подрядчикам. Это жилье предлагается по договорам цессии.
Всего по данным на 1 мая 2017 года, с начала года застройщики ввели в эксплуатацию 1,271 млн кв.м жилья.
Совместными усилиями
В апреле 2017 года завершена также вторая очередь жилого комплекса «Екатерининский» (у пересечения Екатерининского проспекта и Бестужевской улицы). Это совместный проект компаний «Охта Групп» и «Мегалит». Всего здесь предусмотрены три 24-этажных жилых корпуса на 1510 квартир, восьмиэтажный паркинг и детский сад.
Первый жилой корпус и паркинг на 420 автомобилей были введены осенью прошлого года. Здесь разместились 660 квартир общей площадью почти 27 000 кв.м. Половина из них – однокомнатные. Также есть 176 студий, 110 «двушек» и четыре десятка «трешек».
Оставшиеся два корпуса должны были ввести в эксплуатацию до конца прошлого года, но разрешение удалось получить только в апреле 2017 года. В них разместились 850 квартир площадью более 36 000 кв.м. В продаже еще есть около десяти вариантов от одно- до трехкомнатных квартир. Стоимость жилья от 3,26 млн рублей.
Мирное жилье
А в Петроградском районе компания Setl City ввела в эксплуатацию ЖК бизнес-класса «Мироздание». Стоимость оставшихся квартир начинается от 4,6 млн рублей.
Комплекс построен на месте построек мебельного магазина и складских зданий. Разрешение на строительство было получено в мае 2014 года.
Объект спроектировала архитектурная мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Разновысотный (6-8-9 этажей) комплекс рассчитан на 191 квартиру общей жилой площадью 14 177 кв.м. Под зданием – паркинг на 135 автомобилей.
Планировки разные: от студий (от 27 кв.м) до четырехкомнатных вариантов размером до 207 кв.м с собственными террасами. На первом уровне – 11 встроенных коммерческих помещений общей площадью около 890 кв.м.
Комплекс оснащают современной инженерией: бесшумные лифты, система механической очистки воды, счетчики. Закрытый внутренний двор благоустроят и озеленят с помощью ландшафтных дизайнеров, обустроят детские площадки и зоны отдыха для взрослых.
Продажи открылись летом 2014 года и тогда цены начинались от 3,6 млн рублей. Сейчас не реализовано 40 квартир, их стоимость варьируется от 4,6 млн до 49,6 млн рублей.
Лабораторные опыты
В Калининском районе компания «Графит» ввела в эксплуатацию комплекс «Пифагор» на пересечении пр. Маршала Блюхера и Лабораторной улицы. Семнадцатиэтажный дом состоит из одной секции и имеет необычную форму: он треугольный – с лифтовой группой в центре и квартирами по периметру. Общая площадь здания – около 15 000 кв.м. Вместо коридоров на каждом этаже обустроены просторные холлы (до 130 кв.м) с выделенной зоной для велосипедов и колясок. Полузаглубленный паркинг рассчитан на 43 машины: в него можно попасть, не выходя из дома. На первом этаже есть коммерческие помещения.
Всего в доме предусмотрено 202 квартиры. В листингах еще осталось несколько однокомнатных и двухкомнатных квартир по цене от 3,88 млн до 5,9 млн рублей.
Первый «Шуваловский»
«Группа ЛСР» завершила первую очередь комплекса «Шуваловский» в Приморском районе. Каждый из двух 25-этажных корпусов рассчитан на 223 квартиры. Вместе с домами по соседству введен шестиэтажный паркинг на 270 машин. Цена оставшегося в продаже жилья – от 95 000 рублей за кв.м. Место в паркинге стоит от 275 000 рублей.
В состав первой очереди ЖК входят пять корпусов, три из которых были сданы в феврале. Передать жилье дольщикам обещают до конца сентября. Комплекс возводят на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Всего там запланировано 24 дома. Детсад на 250 мест уже построен.
Область не отстает
Что касается завершенных объектов в Ленобласти, то в апреле, например, компания «Строительный трест» сдала в эксплуатацию шестой лот жилого комплекса «Капитал» в Кудрово.
Готовый дом на пр. Строителей, 2 состоит из десяти секций высотой от 21 до 23 этажей. Всего там разместились 1190 квартир – по совокупности более 61 300 кв.м.
Квартирография довольно разнообразная: около 43% жилых площадей в доме – «двушки» размером от 43 до 66 кв.м; 39% – «единички» (от 32 до 46 кв.м). Остальные – «трешки» (от 72 до 84 метров). Цена квартир варьируется от 3,35 млн до 6,71 млн рублей. Стоимость «квадрата» жилья – от 80 000 рублей.
Комплекс «Капитал» возводят в Кудрово, недалеко от ст.метро «Улица Дыбенко». Здесь уже построено и введено более 300 000 кв.м жилой недвижимости. На данный момент активно идут работы над лотами 5 и 7-21, в которых предусмотрено 1897 квартир площадью от 35,5 до 89,4 кв.м. Студий в этом жилом комплексе, как и в других объектах «Строительного треста», не будет. Стоимость жилья начинается от 75 000 рублей за квадратный метр.
А ГК «УНИСТО Петросталь» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 7 в проекте «Тридевяткино царство». В продаже осталось около трех десятков квартир.
Комплекс расположен в Мурино и занимает участок между железной дорогой и шоссе, ведущим в Лаврики. На территории 22 га предусмотрены 11 жилых домов на 4800 квартир, два многоэтажных паркинга, детский сад (он открылся в начале 2017-го) и школа на 550 учеников.
Седьмой корпус начали строить в 2014 году, он относится к третьей очереди проекта. Это 18-этажное здание, рассчитанное на 882 квартиры. Жилье передают покупателям с чистовой отделкой. Сейчас в продаже осталось 29 вариантов: двухкомнатные квартиры площадью свыше 70 кв.м и трехкомнатные – более 90 кв.м. Минимальная цена составляет 3,77 млн рублей.
В свою очередь ГК «ЦДС» получила разрешение на ввод восьмого корпуса ЖК «Новое Мурино». Кирпично-монолитный дом на 593 квартиры расположен на Новой улице, 15 (поселок Мурино). Высота постройки – 27 этажей, площадь – 33 000 кв.м. Вместе с жилым корпусом в эксплуатацию введен многоярусный паркинг на 229 машиномест.
Квартир в ЖК «Новое Мурино» осталось немного: две однокомнатных (по 3,088 млн рублей) и одна «двушка» (за 4,108 млн рублей).
ЖК «Новое Мурино» – комплексный проект: в квартале разместятся 12 жилых корпусов, паркинги, детские сады, школа, спортивные сооружения.
Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в апреле 2017 года
|
Объект |
Адрес |
Застройщик |
Общая площадь, кв.м |
|
Калининский |
|||
|
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным паркингом |
пр. Маршала Блюхера, д. 11, корп. 2, стр. 1 |
9292,4 |
|
|
Красногвардейский |
|||
|
Екатерининский пр., д. 2, стр. 1 |
ООО "Бриз" |
36212,9 |
|
|
Невский |
|||
|
Ново-Александровская ул., д. 14, лит. Б |
24619 |
||
|
Петроградский |
|||
|
Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой |
ул. Мира, д. 37, стр. 1 |
ООО "Норд Сити" |
14258,1 |
|
Приморский |
|||
|
Жилой дом со встроенными помещениями и подземной встроенно-пристроенной автостоянкой |
Дибуновская ул., д. 30, лит. А |
ООО "Дибуновская" |
1957,6 |
|
ул. Парашютная, д. 61, корп. 3 |
21511,8 |
||
|
Пушкинский |
|
|
|
|
Комплекс жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями: 1 этап строительства: корпус № 62 |
пос. Шушары, Новгородский пр., д. 6, лит. А |
ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой" |
40677,4 |
|
Итого: |
|
|
148529,2 |
Данные Комитета по строительству
