Строителям удалось перевыполнить и годовой план – в Смольном рассчитывали на 2,9 млн «квадратов» жилья , а по итогам 2016 года получилось 3,116 млн кв.м жилья. Из этого объема 2,897 млн кв.м пришлось на многоквартирные новостройки.

Всего за год удалось  завершить 199 объектов в общей сложности на 56 132 квартиры. Лидером стал Красносельский район, где за год введено почти 588 000 кв.м (18 жилых корпусов на 12 419 квартир). На втором месте Приморский район – 25 объектов на 7929 квартир площадью немногим более 412 000 кв.м.Еще около 24 000 кв.м жилья (170 квартир) обеспечили четыре реконструированных в 2016 году объекта. Кроме того, в административных границах города завершено строительство 1119 коттеджей – в сумме почти 195 000 кв.м.   

Панорама и три спальни

Из объектов, завершенных в декабря отметим проект ГК AAG - «Дом на Фрунзенской». Здание расположено недалеко от станции метро «Фрунзенская», между уже завершенными ЖК «Тапиола» (застройщик – «Лемминкяйнен Рус») и «Времена года» (Meridian Development).

Это 16-этажное здание общей площадью свыше 12 000 кв.м. В жилом комплексе «Дом на Фрунзенской»  предусмотрены 107 квартир площадью 6700 кв.м, около 1200 кв.м встроенных помещений и подземный паркинг на 38 автомобилей. На последних двух этажах  расположились большие квартиры с панорамным остеклением и видом на центр города. Среди них есть  и последний оставшийся в продаже вариант – квартира площадью почти 100 кв.м, в которой есть  три спальни, кухня-гостиная (более 30 кв.м) и терраса (свыше 25 кв.м). Цена – 21,7 млн рублей.   

Зимние «листья»

Компания «Строительный трест» в декабре завершила вторую очередь ЖК «Лиственный», который расположен рядом с парком Сосновка в Выборгском районе. Это пятисекционный дом на Лиственной улице высотой от 17 до 25 этажей. В нем 654 квартиры общей площадью более 38 000 кв.м. В здании также предусмотрены свыше 2900 кв.м коммерческих помещений. Многоуровневый паркинг рассчитан на 279 машин.

Площадь однокомнатных квартир – от 37,5 до 48 кв.м, «двушек» – от 62 до 77 кв.м. «Трешки» довольно разнообразны: от 83 до 107 кв.м. В некоторых квартирах площадь кухни-гостиной достигает 36 метров, ванные – до восьми «квадратов». Стоимость квадратного метра жилья в «Лиственном» начинается от 100 000 рублей. Квартиры продаются по цене  от 4,43 млн до 12,66 млн рублей.   

Трудовые подвиги

Компания Setl City в декабре отметилась сразу несколькими завершенными объектами. Это, например, второй корпус жилого комплекса «ЗимаЛето» на пр. Энергетиков, 9. Комплекс займет участок 10 га, на котором раньше размещалось производство ПО «Баррикада». Всего здесь построят пять жилых корпусов общей площадью около 150 000 кв.м. Предусмотрены подземный паркинг на 1175 мест, детский сад на 190 малышей и школа на 450 учеников.

В конце октября застройщик завершил первый корпус – 22-этажный дом на 830 квартир площадью более 30 000 кв.м. Теперь введен в эксплуатацию второй – на 669 квартир и 27 000 кв.м, с отдельно стоящей подземной автостоянкой на 242 машиноместа. Все квартиры в проекте сдают с полной отделкой. Во втором корпусе большинство вариантов – это студии. Их почти 300, еще около 200 квартир –однокомнатные. Однако в продаже свободного жилья не осталось. В трех еще строящихся корпусах предложений немного, но еще можно купить студию от 2,8 млн рублей, однокомнатная квартира обойдется от 3,8 млн.

Завершил застройщик и первую очередь масштабного проекта «Солнечный город» в Красносельском районе. Это два 12-этажных здания рассчитанных на 2372 квартиры. Общая жилая площадь – 78 767,61 кв.м. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения (всего около 600 кв.м). Два подземных паркинга рассчитаны на 526 машин.

 «Солнечный город» расположен южнее Петергофского шоссе и Сосновой Поляны, на границе с поселком Стрельна. В общей сложности комплекс займет 185 га (бывшие земли сельхозпредприятия «Предпортовый»), на которых возведут примерно 1,4 млн кв.м жилья.

Отличилась компания и двумя объектами премиум-класса, расположенными рядом друг с другом - «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной». Первый построен в Дегтярном переулке, 26. Формально Setl City реконструировал бывший доходный дом 1905 года постройки, хотя де-факто это новое строительство. В семиэтажном здании – 82 квартиры от одной до четырех комнат общей площадью более 7100 кв.м (без учета балконов и лоджий). Размеры квартир – от 47 до 121 кв.м. В продаже осталось 28 квартир, стоимостью от 7,7 млн до 19,5 млн рублей.

В здании на Кирочной улице, 57, построенного на месте бывшего детского сада, продаются 13 квартир, хотя часть из них можно приобрести только по переуступке. Из свободных вариантов – только одна «единичка» (60,8 кв.м). Цену сообщают по запросу, но она вряд ли будет меньше 14 млн рублей. Это девятиэтажное здание (два последних этажа – мансардные) построено  в стиле эклектики. Его украшает угловая башня-эркер с панорамными окнами. В доме всего 69 квартир общей площадью около 7300 кв.м. Предусмотрены также коммерческие помещения – 540 кв.м и подземный паркинг на 52 автомобиля.   

Жилые «раскраски»

Компания «Ойкумена» в декабре ввела три корпуса в ЖК «Граффити» и получила разрешение на строительство еще одного – уже десятого по счету.

Комплекс возводят на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы. Всего в комплексе  запланированы 16 жилых корпусов высотой до 24 этажей. Общая площадь квартир – почти 260 000 кв.м. Кроме того, в комплексе появятся три детских сада (в общей сложности на 300 мест), школа на 975 учеников, три шестиэтажных паркинга и подземные стоянки под всей территорией комплекса. Первые, а кое-где и вторые этажи отведены под коммерческие помещения. В холлах предусмотрены зоны для временного хранения колясок и велосипедов, специальные комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев.

Первые два дома застройщик ввел в конце 2015 года. Под самый Новый год завершены еще три, суммарно на 806 квартир. В готовых корпусах остались последние свободные варианты. Но еще можно купить, например, студию от 3,18 млн рублей (площадью от 26,4 кв.м) или 36-метровую «единичку» – от 4,1 млн. Есть и несколько двух- и трехкомнатных квартир. Все жилье сдают с чистовой отделкой.   

Жилье рядом с «лесом»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила строительство первой очереди ЖК «Новоорловский» на Суздальском шоссе. В эксплуатацию ввели два 25-этажных дома на 444 квартиры.

Участок в 46 га рядом с северной границей Новоорловского лесопарка компания приобрела еще в 2006 году. К строительству первых двух домов приступила только в конце 2013 года. Всего здесь планируют построить около 400 000 кв.м жилья. Предусмотрены здания высотой от семи до 25 этажей. Застройщиков вложился в строительство новой дороги – продолжение Суздальского шоссе от Выборгского шоссе до дороги на Каменку с двумя новыми путепроводами.

Теперь готовы и первые дома; общая площадь квартир составила 25 500 кв.м. Завершен и первый многоярусный паркинг на 314 машиномест.

В этих домах предлагали одно-, двух- и трехкомнатные квартиры размером от 40 до 90,6 «квадратов». Были среди них и варианты с европланировками, с большими финскими балконами, кладовыми в подвалах, а также с уже традиционными для этой компании саунами. Свободными числятся только пара «двушек» площадью 56,3 кв.м по цене от 5,1 млн рублей. Еще несколько квартир забронировано.   

Масштабные «ворота»

Компания «ЛенСпецСМУ» сдала в эксплуатацию очередной корпус в ЖК «Московские ворота». Проект занимает участок размером примерно 13 га, раньше здесь (на Московском пр., 115) размещался завод «Вагонмаш». Комплекс состоит из шести жилых корпусов. Первый ввели в октябре 2015 года, в конце прошлого года построили еще два, летом 2016 года завершили четвертый.

Сейчас достроен пятый по счету корпус (официально он значится под №4). Разновысотное здание (14-18 этажей) рассчитано на 489 квартир; жилье сдается без чистовой отделки. Предусмотрен подземный паркинг на 198 автомобилей.

Квартирография – от студий до четырехкомнатных. Самый дешевый вариант в продаже – студия площадью 32,5 кв.м. При условии 100% оплаты она обойдется в 4,14 млн рублей. Самая дешевая однокомнатная квартира (36,6 кв.м) стоит  от 4,72 млн рублей, «двушка» – минимум 6,37 млн рублей. Самый дорогой вариант – четырехкомнатные хоромы размером почти 118 кв.м – застройщик оценивает в 13,46 млн рублей.  

 

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в декабре 2016 года

Объект

Адрес

Застройщик

Общая площадь, кв.м

Адмиралтейский район

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой

Парфеновская ул., 4, стр. 1

ООО "Дом на Фрунзенской"

7016,4

Выборгский

Многоквартирный дом: 2-й этап - секции И,К,Л,М,Н

Лиственная ул., 18, корп. 1, лит. А

ООО "УК "ДОХОДЪ" "Д.У." ЗПИФН "ДОХОДЪ-Новая квартира"

39 842,4

Жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой

Ярославский пр., 63, стр.1

ООО "МФК"

5837,2

Калининский район

Жилые дома со встроенными помещениями и многоэтажным гаражом (автостоянкой). 2-й этап строительства: корп. 7, 5, 8, 6, 4

Кушелевская дорога, 3, корп. 10, 11, 12, 13, д. 5, корп. 8

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

69 949,3

Красногвардейский район

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

Ковалевская ул., 26, стр. 1

ООО "СПб Реновация"

38 806,7

Жилой дом (корп. 2) с подземной автостоянкой: жилой дом (корп. 2)

Пр. Энергетиков, 9, лит. Ж (муниципальный округ Большая Охта, пр. Энергетиков, 9, корп. 3, стр. 1)

ООО "Потенциал"

27 034,6

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными объектами бытового обслуживания и автостоянками. 6-й этап: дома 88.1, 90.1, 90.2, 87.1, 91.1

Ул. Корнея Чуковского, 5, корп. 2, 3, 4, д. 7, корп. 3 и 4

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

40 864,5

Красносельский район

Многоквартирные дома со встроенными помещениями и многоэтажным гаражом

Ул. Маршала Казакова, 82, корп. 1, стр. 1, , д. 84, корп. 1, стр. 1

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

70 553,7

Многоквартирные дома со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом: корп. 3 и 2

Пр. Ветеранов, 169, корп. 2, стр. 1, корп. 3, стр. 1

ООО "Сэтл Инвест"

82 010,6

Московский район

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом (автостоянкой). 2-й этап строительства

Московский пр., уч. 606 (севернее д. 5, лит. С по Рощинской ул.), (муниципальный округ Московская застава, Заставская ул., 46, корп. 2, стр. 1)

ООО "ЖК Московский"

31 380,6

Невский район

Многоквартирные дома со встроенными помещениями, севернее улицы Новоселов, кв.16: уч. 20, 21, 19, 22

Дальневосточный пр., 8, корп. 1, 6, корп. 1, 10, корп. 1, ул. Еремеева, 1, стр. 1

Комитет по строительству

67 727,6

Приморский район

Многоквартирный жилой дом

Рябиновая ул., 17, корп. 3

ООО "Новые Коломяги"

2957,8

Жилые дом с подземной автостоянкой, корп. 6.1 и 6.2

Пр. Королева, 69, д. 71, корп. 1

АО Строительная корпорация "РосСтрой"

35 094,5

Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, 3-й этап: жилые блоки 1.3, 1.6, 1.5,

Пр. Королева, 57, корп. 1, стр. 1, 59, корп. 4, стр. 1, корп. 5, стр. 1

ООО "Форум"

34 147,9

Жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, пристроенными и отдельно стоящими автостоянками, этап 1.1: дом 1.1.2, 1.1.1

Суздальское ш., 26, корп. 2, стр. 1, 28, корп. 2, стр. 1

АО "ЮИТ Санкт-Петербург"

26 219,6

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями

Ул. Яхтенная, 24, корп. 2, лит. А

ООО "Республика"

32 492,9

Фрунзенский район

Многоквартирные дома, гараж (автостоянка). Корп. 18, 15, 13

Южное ш., 51, корп. 3, стр. 1, корп. 1, стр. 1, 53, корп. 2, стр. 1

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

49 508,7

Центральный район

Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой

Кирочная ул., 57, стр.1

ООО "Ринова"

7388,5

Многоквартирные дома с многоэтажной надземной автостоянкой открытого типа: корп. 9Б, 8Б

Военная ул., 18, корп. 2, стр. 1, Кременчугская ул., 21, корп. 3, стр. 1

АО "ССМО "ЛенСпецСМУ"

24 538,4

Многоквартирный дом, встроенные помещения, встроенный подземный гараж (автостоянка)

Кременчугская ул., 11, корп. 3, стр. 1

ООО "Диамант"

4785,3

Реконструкция здания под многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями

Дегтярный пер., 26, стр.1

ООО "Фаворит Плюс"

7187,7

Итого

 

 

705 344,9

 

Данные Комитета по строительству