Напомним, что в планах Смольного достичь по итогам 2016 года уровня в 2,9 млн кв.м построенного жилья. Так что девелоперам еще предстоит постараться.

 

Адмиралтейский лидер

Если говорить об июльских показателях строителей, в Петербурге закончили строительство 18 многоквартирных домов (7313 квартир площадью почти 426 000 кв.м) и 74 коттеджа площадью 14 600 кв.м.

Лидером по объемам ввода за месяц стал Адмиралтейский район. Здесь завершено возведение последнего (пятого) жилого корпуса комплекса «Времена года», который расположен рядом со станцией метро «Фрунзенская» (на фото). Жилье возвели на месте бывшего молокозавода «Петмол», на Московском проспекте, 65. Проект реализует Meridian Development в партнерстве с компанией «Петрополь».

Жилой комплекс состоит из четырех симметрично расположенных корпусов высотой 14–19 этажей и отдельно стоящего 16-этажного дома. Общая площадь всех зданий составляет 193 000 кв.м (жилая – более 122 000 кв.м). На нижних этажах первого и четвертого корпусов разместится детский сад (более 4000 кв.м). Есть и подземный паркинг, рассчитанный на 760 машин.

Теперь разрешение на ввод получил последний корпус 5. В нем всего 255 квартир (около 13 700 кв.м). Также есть свой подземный паркинг на 77 автомобилей, на кровле которого предусмотрена открытая парковка еще на 47 машин.

В пятом корпусе не проданы около сотни квартир. Есть, например, студии площадью от 27 кв.м и ценой от 4 млн рублей. Стоимость «единичек» начинается с 5,65 млн рублей за 42,5 «квадрата».

Во всем комплексе еще есть в наличии примерно 760 вариантов жилья. Самый дешевый - студия размером 25,4 кв. м, она стоит 3,9 млн рублей. А самый дорогой – трехкомнатная квартира (108 кв.м), ее цена 13,45 млн рублей.

 

Островная «резиденция»

Компания Setl City (входит в Setl Group) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса The Residence на Малом проспекте Васильевского острова.

Объект бизнес-класса - это два  корпуса высотой 8-10 этажей, объединенных единой входной зоной. Их суммарная площадь – 54 000 кв.м. В доме есть 435 квартир, паркинг на 300 машиномест, детский сад на 45 мест, кладовые и встроенные коммерческие помещения.

Заселение в The Residence начнется уже осенью. Пока не продано 25 квартир. Цены на них начинаются от 6,3 млн рублей.

Чтобы выделить свой проект, застройщик предусмотрел на его территории творческую площадку. На бетонных и кирпичных стенах, ограничивающих участок с западной стороны, появятся фрески с природными мотивами. Общая площадь «уличных картин» составит порядка 500 кв.м.

Строительство ЖК The Residence началось в январе 2014 года. Проект реализован на месте бывшего завода трансформаторных подстанций «СЭТ», который перевел производство  в Шушары. Для Setl City это уже пятый завершенный проект редевелопмента, еще шесть - в стадии реализации.

 

Проблемой меньше

В июле было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Александрит» на Дачном проспекте, 21. Это стройка компании «Коннолахтинский-55», известной несколькими проблемными объектами.

В 15-18-этажном здании расположено 265 квартир площадью более 13 000 кв.м. Комплекс планировали сдать в конце 2015 года, затем – в начале 2016 года. Срок действия разрешения на строительство истек. В мае, когда объект был фактически готов, районная прокуратура установила, что застройщик нарушил прописанные в договорах сроки передачи квартир, не заключил с дольщиками дополнительного соглашения и не продлил действие договоров страхования гражданской ответственности. Девелоперу выдали «представление об устранении» нарушений. Но теперь здание получило официальное разрешение на ввод в эксплуатацию.

 

«Фрегаты» швартуются

В микрорайоне «Балтийская жемчужина» введен в эксплуатацию жилой комплекс «Жемчужный фрегат-3» на ул. Адмирала Трибуца, 8.

Кирпично-монолитный дом общей площадью около 115 000 кв.м состоит из 18 разновысотных секций от 8 до 19 этажей и расположен в центральной части «Балтийской жемчужины».

В общей сложности там разместились 1016 квартир (более 60 000 кв.м жилья). Площадь помещений под кладовые и коммерцию – свыше 2300 кв.м. Подземный паркинг рассчитан на 711 машин. В продаже остаются 358 квартир. Стоимость «единичек» начинается от 3,86 млн рублей.

Однокомнатные квартиры стоят  от 3,86 млн рублей, двухкомнатные от 6,2млн рублей, «трешки» -  от 7,89 млн руб.

 

Элита у Смольного

Завершилась застройка квартала у Смольного собора, где ранее находилась градская богадельня и психоневрологический интернат. Последние корпуса элитного ЖК «Смольный парк» введены в эксплуатацию.

Жилые дома второй очереди получились вполне симпатичными, они буквально утопают в зелени парка. По использованным материалам, уровню отделки фасадов и интерьеров общественных зон они также отвечают заявленному классу. Впечатляют просторные входные группы со световым фонарем, а также вид на излучину Невы и Смольный собор, открывающийся из некоторых квартир на верхних этажах.   

На территории площадью 8,5 га построены 12 восьмиэтажных жилых дома на 720 квартир (от 54 до 280 кв.м). Высота потолков - от 3 до 3,45 метров. Под зданиями оборудован паркинг. Сегодня в продаже остается 109 квартир, цены на них начинаются от 200 000 рублей за кв.м.

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в июле 2016 года

Объект

Адрес

Застройщик

Общая площадь, кв.м

Адмиралтейский район

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, 2-й этап: корп. 5

Красуцкого ул., 3, корп. 2, лит. А

ООО "Юнит"

13 690,8

* - 1 этап: корп. 2, 3 и 4

Московский пр., 73, корп. 5, лит. А

Тот же

82 717,0

Василеостровский район

Жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной автостоянкой

Малый пр. В.О., 64, корп. 1, стр. 1

ООО "Новый стиль"

31 749,4

Калининский район

Жилой дом (жилые дома) со встроенными помещениями и многоэтажным гаражом (автостоянкой): корп. 3

Кушелевская дорога, 3, корп. 6, лит. А

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

10 705,0

* корп. 1

* корп. 7, лит. А

Тот же

10 531,1

* корп. 2

* корп. 8, лит. А

Тот же

10 537,1

Кировский район

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом

Дачный пр., 21, корп. 1, лит. А

ООО "Коннолахтинский 55"

13 821,8

Красносельский район

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автстоянкой (гаражом) – 3-й этап строительства

Ул. Адмирала Трибуца, 8, лит. А

ЗАО "Балтийская жемчужина"

62 971,1

Московский район

Многоквартирный дом, гараж: 1-й этап - многоквартирный дом

Витебский пр., 99, корп. 2, лит. А

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

22 746,9

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом

Варшавская ул., 6, корп. 2, стр. 1

ООО "Силовые машины-Девелопмент"

48 945,1

Пушкинский

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Многоквартирный жилой дом, 2-й этап, корп. 9.1

Пушкин, Гуммолосары, Анциферовская ул., 14, корп. 1, лит. А

ООО "Пушкин"

12 985,0

* корп. 9.2

* лит. Б

Тот же

1871,1

Жилой дом со встроенными помещениями №61

Пос. Шушары, Новгородский пр., 8, стр. А

ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой"

31 074,4

Фрунзенский район

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и автостоянками. 2-й этап строительства: корп. 11

Южное ш., 53, корп. 4, лит. А

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

23 362,0

* корп. 9

* корп. 5, лит. А

Тот же

30 538,5

Центральный

Многофункциональный административно-жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, подземными и полуподземными автостоянками: блок 3 жилой дом

Орловская ул., 1, корп. 3, лит. А

ООО "Смольный Квартал"

3679,7

* блок 4 жилой дом

* корп. 4, лит. А

Тот же

7516,4

* блок 7 жилой дом

Смольная наб., 12, лит. А

Тот же

6335,0

Итого

 

 

425 777,4

 

* Тот же объект.

Данные Комитета по строительству