Как правило, в разрешениях на строительство срок его завершения обозначается кварталом какого-либо года. Поэтому традиционно в последний месяц каждого квартала фиксируется рост объемов ввода. Теперь в феврале 2016 года мы и пришли к таким невысоким показателям.

 

На острове

Компания «Гарт» завершила строительство жилого комплекса «Преображенский» на Большом проспекте В.О. Разрешение на строительство застройщик получил в сентябре 2013года и должен был завершить проект в сентябре 2015 года. Действие разрешения продлили до декабря, но разрешение на ввод в эксплуатацию удалось получить  только в феврале нового года. Комплекс расположился на участке примерно в 6500 кв. м и представляет из себя девятиэтажное здание, где разместилось 124 квартиры. В основном это двух- и трехкомнатные варианты. Есть встроенные коммерческие помещения, где расположится и детский сад на 20 мест, а также подземный гараж на 112 машиномест.

В продаже остались последние варианты жилья стоимостью от 100 000 руб./кв.м.

 

Богатырей уже двое

Немного раньше компания «Лидер Групп» ввела жилой комплекс «Богатырь 2» (на фото) в Приморском районе Петербурга. Это довольно компактное (18 000 кв. м), но значительное по высоте (25 этажей) здание на пересечении Богатырского пр. и ул. Полевая Сабировская. До станции метро «Пионерская» отсюда можно дойти пешком за 15 минут. В доме размещено 288 квартир - от студий до трехкомнатных, часть квартир имеют европланировки. В жилых комнатах есть возможность сделать перепланировку.

Здесь же застройщик предлагал и несколько вариантов с чистовой отделкой – покупатели могли сделать выбор из трех возможных дизайн-проектов. В реализации остается всего три квартиры. Это крупная однокомнатная квартира (49 кв. м) и две классических двухкомнатных площадью 65-73 кв.м. Цена квартир от 96 000 рублей за 1 «квадрат». Заселение дома начнется в марте - апреле 2016 г.

 

Квартиры-секции

Завершены и несколько объектов в крупном комплексе «Александровский» в Пушкине. Масштабная застройка идет в квартале между Гусарской, Саперной улицами и улицей Ломоносова – общая площадь нового квартала около 200 га. Здесь возводят таунхаусы и 4-, 5-этажные многоквартирные дома.

В феврале застройщик комплекса,  компания «Пушкин», закончила возведение 20 таунхаузов общей площадью 16 000 кв. м, рассчитанных на 122 секции (квартиры) и один многоквартирный дом на 128 квартир. В таунхаузах остались свободные секции площадью 100-134 кв.м по цене от 9,5 млн руб. Есть и несколько непроданных квартир ( от одно- до трехкомнатных) по цене от 3,5 млн руб.

 

Область не отстает

На территории Ленинградской области ГК «УНИСТО Петросталь» закончила строительство первого дома на 264 квартиры в проекте «Аннинский парк», а также ввела очередное жилое здание в проекте «Тридевяткино царство».

ЖК «Аннинский парк» строят в поселке Куттузи Ломоносовского района Ленобласти. Проект включает пять жилых зданий (2000 квартир). Сейчас готов первый 12-этажный дом. В реализации осталась последняя «трешка», а вообще застройщик предлагал в доме варианты, начиная со студий. Сейчас строят второй корпус, который завершат летом 2016 года. Открыто и бронирование жилья в третьей очереди, ее должны завершить в начале 2018 года.

Проект «Аннинский парк», анонсированный еще в 2013 году, не сразу получил одобрение Градостроительного совета области. Застройщику пришлось  снизить плотность застройки и изыскать участок большей плошади для школы. Кроме того, компания расширила проект, выиграв на торгах право застройки еще 6 га земли, прилегающих к своему участку. Здесь за четыре года она планирует возвести еще 24 000 кв.м жилья, 840 кв.м передадут муниципалитету под социальные жилищные программы.

Этот же застройщик завершил строительство шестого корпуса в проекте «Тридевяткино царство» - 18-этажный дом на 504 квартиры. В готовом здании квартир в продаже почти не осталось.

 

Рыночный дебют

В феврале компания«Главстрой-СПб» начала строить пять домов, относящихся уже к третьей очереди проекта «Юнтолово». Их общая площадь – около 80 000 кв.м. Кроме того, застройщик начал продавать квартиры в первых двух корпусах 11 очереди комплекса «Северная долина».

Пять новых домов в «Юнтолово» будут иметь от 5 до 16 этажей. Их закончат строить в начале 2017 года. В домах спроектирована 1331 квартира – все жилье будут передавать клиентам с полной отделкой. Общий метраж квартир (не считая балконы и лоджии) 56 600 кв. м.

Из домов третьей очереди в продажу вывели жилье пока только в корпусе №21. В нем будет 246 квартир. Есть варианты, начиная со студий и заканчивая трехкомнатными квартирами. Студия площадью 23 кв. м на старте продаж стоит около 1,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры будут иметь площадь 32-43 кв.м. Площади «двушек» 51-65 кв.м, а трехкомнатных квартир - от 71 до 76,5 «квадратов».Во встроенных помещениях планируют разместить продовольственный магазин, аптеку и фитнес-клуб.

Проект «Юнтолово» реализуют в Приморском районе между ЗСД и Приморским шоссе. На 437 га планируют построить 2,2 млн кв.м жилья. Первые здания проекта ввели в конце 2014 года.

В ЖК «Северная долина» того же застройщика стартовала продажа квартир в корпусах 15 и 16, относящихся к 11 очереди (квартал ограниченный ул. Федора Абрамова, Николая Рубцова, Заречной и пр. Энгельса). 27-этажные корпуса, каждый площадью около 20 000 кв.м, имеют общий стилобат, в котором разместят паркинг на 150 машин.

В 15 корпусе предусмотрено 302 квартиры, а также помещение под продовольственный магазин. В 16 корпусе будет 336 квартир и более 1100 кв. м коммерческих помещений. Завершить их строительство собираются в третьем квартале 2017 года. В этих корпусах также предлагают квартиры от студий до трехкомнатных – цены начинаются с 2,3 млн рублей.

 

Прибавка к яркости

Тем временем ГК Normann начала строительство второй и третьей очереди проекта «Яркий» в Янино. Продажу жилья в новых домах планируют начать весной 2016 года. Вторая очередь проекта состоит из двух 13-этажныхзданий . В них разместятся в общей сложности 1379 квартир и 2300 кв.м встроенных помещений. Срок действия разрешения на их строительство заканчивается в январе 2019 года.

В третью очередь входят два одинаковых дома – по 719 квартир в каждом здании. В рамках третьего этапа застройщик построит и восьмиэтажный паркинг на 860 машиномест. В комплексе предлагают три варианта студий: от совсем небольших до студий с двумя окнами площадью в 30 «квадратов». Габаритные студии можно превратить в однокомнатные квартиры, поставив перегородку между кухонной и жилой зонами.

 

Крепостные замашки

ГК«РосСтройИнвест» начала возводить вторую очередь ЖК «Старая крепость» комфорт-класса.

Два 13-этажныхздания строятся в Мурино. Стилистика проекта слегка напоминает старые русские фортеции. В рамках первой очереди корпус на 977 квартир подрос уже до шести этажей. Этот дом сдадут в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Второй корпус, на 552 квартиры, введут в первом квартале 2018 года.

На территории ЖК расположатся три наземные автостоянки, в закрытом дворе - детский игровой комплекс и зона отдыха.

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в Петербурге в феврале 2016 года

 

Объект

Адрес

Застройщик

Общая площадь, кв.м

Василеостровский

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой

Большой пр. В.О., д. 84, лит. А

ООО "ГАРТ"

10400,1

Петроградский

Реконструкция нежилых помещений 1-Н и 2-Н под жилые цели

2-я Березовая аллея, д. 19, лит. А

ООО "Бизнесрос"

10240,5

Приморский

Жилой комплекс со встроенными помещениями: корпус 2

Полевая Сабировская ул., д. 47, корп. 2, лит. А

ООО "Север-Комплект"

12 137,3

Пушкинский

Жилой дом со встроенной закрытой автостоянкой на 18 машино-мест

Г. Павловск, ул. Васенко, д. 15, лит. А

ООО "Павловск-Стройинвест"

2074

Многоквартирная малоэтажная застройка. 2 этап - корп. 21-40

г. Пушкин, Гуммолосары, Анциферовская ул., д. 1-5, Учхозовская ул., д. 10-24.

ООО "Пушкин"

16 021,7

Многоквартирный жилой дом. 2 этап - корп. 7Б

Анциферовская ул., д. 7, корп. 2, лит. А

Тот же

7998,7

Итого:

 

 

58 872,3

Данные Комитета по строительству