А всего за период с января по август в Петербурге было введено в эксплуатацию более 1,8 млн кв.м жилья. 

Лидировал Красногвардейский

Общая площадь жилья, введенного в августе 2015 год, составила почти 236 000 кв.м. Площадь многоквартирных новостроек составила примерно 214 500 кв. м, объектов индивидуального жилищного строительства - почти 15 000 кв.м. Лидером по объемам ввода стал Красногвардейский район – на его долю приходится 134 000 кв.м жилья, введенного в августе. Здесь Группа ЛСР завершила строительство сразу восьми жилых корпусов в проекте «Новая Охта». Проект реализуют между рекой Охтой и КАД (на пересечении Пискаревского и Гражданского проспектов) на участке 110,5 га. Его общая продаваемая площадь составит 806 000 кв.м. Всего же ЛСР в этом районе принадлежит около 600 га земли, которые она приобрела у бывшего совхоза «Ручьи» еще в 2007 году.

Первые восемь корпусов, рассчитанные примерно на 2100 квартир, застройщик ввел в эксплуатацию в конце 2014 года. В августе было завершено строительство еще восьми домов – также примерно на 2100 квартир. Всего в этом проекте уже возведено 16 домов.

Сейчас в продаже квартиры (от одной до четырех комнат) в 18 строящихся и уже готовых корпусах. Стоимость квадратного метра жилья в зависимости от степени его готовности и метража и варьируется от 56 000 до 88 000 рублей.

Кстати, в конце 2014 года Группа ЛСР и КУГИ Петербурга подписали 11 госконтрактов, по которым город купит  жилье в этом проекте. Всего компания должна передать городу 1725 квартир общей площадью более 92 000 кв.м. Общая сумма сделки впечатляет – она равна 5,3 млрд рублей. Это жилье предназначено для очередников, льготников и детей-сирот, а продавца выбирали на аукционе, единственным участником которого и стала «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад». Недавно Смольный принял первые 148 трехкомнатных квартир.

Вторым по объемам сданного в августе 2015 года жилья стал Приморский район. Здесь введены в эксплуатацию три корпуса на 36 600 кв.м. Застройщик у всех этих объектов один – Управление ФСБ по Петербургу и Ленобласти. Комплекс из шести корпусов (первые три из которых завершены еще в марте 2015 года) строился по государственному заказу в соответствии с программой «Обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями». Общая площадь комплекса, который занял участок в 3,5 га, составила 72 880 кв. м, здесь разместилось 1200 квартир. 

Кронштадтский первенец

Самый интересный жилой объект, завершенный в августе - это проект «Амазонка» в Кронштадте. Этот комплекс стал первым современным жильем, введенным в этом городе. Проект реализовала ГК «КВС». Этот комплекс комфорт-класса построен в историческом центре Кронштадта – он расположился между улицами Сургина, Мартынова и Зосимова. Его общая площадь составляет примерно 14 400 кв.м. Трехэтажное здание вместило 224 квартиры. Корпуса комплекса образуют два внутренних двора и центральный двор – курдонер. Площади квартир находятся в диапазоне от 24 до 128 кв. м. В квартирографии – варианты от студий до многоуровневых четырехкомнатных квартир с мансардами. В студиях, одно- и двухкомнатных квартирах  проведена полная чистовая  отделка. Сейчас в продаже остались только более крупные варианты (трех- и четырехкомнатные) которые реализуются без чистовой отделки. Минимальная стоимость «трешки» сегодня равна 8,24 млн рублей, цены за четырехкомнатные варианты начинаются с 8,19 млн рублей. Интересно, что в стоимость отдельных крупногабаритных квартир уже включена цена места в паркинге. В жилом комплексе есть также автостоянка на 158 автомобилей и подземный паркинг, а также коммерческие помещения на первом и цокольном этажах (их площадь от 116 до 266 кв.м). 

Балконы по-фински

Также в августе 2015 года компания «ЮИТ Санкт-Петербург» ввела  в эксплуатацию комплекс "Кима,1" на Васильевском острове. Отличительной чертой проекта стали большие (глубиной до 3,3 м) «финские» балконы, а также сауны в отдельных квартирах. Проектом предусмотрены две 13-этажные секции на 176 квартир с подземным паркингом на 37 машин. Общая площадь комплекса немногим более 10 000 кв.м. Клиентам предлагали «единички» (от 34 кв.м), «двушки» (от 62 метров) и «трешки» (от 109 «квадратов»). Правда, сейчас в продаже остались всего три трехкомнатных варианта (108-125 кв. м), да и то два из них забронированы.

Все квартиры имеют остекленные балконы или лоджии. Во многих трехкомнатных предусмотрены сауны (площадью 3-4 кв.м), смежные с ванной комнатой. Они оснащены электрическими печами Harvia, трапами на полу, системой пожаротушения. Покупатели могли здесь заказать отделку «под ключ» всей квартиры, а также - кухонную мебель по одному из четырех специально разработанных дизайн-проектов. 

Элитные фокусы

 В августе был завершен и элитный жилой комплекс на ул. Радищева, 39 (фактический адрес: Кирочная улица, д. 31, корп. 2). «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» сдала его на месяц раньше заявленного срока. Дом расположен на территории другого проекта компании — «Парадный квартал». Однако позиционируется как отдельный ЖК с обособленной территорией, внутренним двором и подземным паркингом. В восьмиэтажном здании расположились 148 квартир, от «единичек» до пяти-шестикомнатных.

В продаже осталось только четыре варианта (трех- и четырехкомнатных) размером от 125 до 160 «квадратов». Заявленные застройщиком цены от 218 000 до 410 000 рублей за 1 кв.м.

В августе завершен также еще один элитный проект в самом центре города. Был введен после реставрации особняк Кушелева-Безбородко на углу набережной Кутузова и Гагаринской улицы. Здесь появилось 29 квартир класса de luxe. В отдельные квартиры можно подняться на лифте прямо в автомобиле. Это первый в Петербурге проект, где реализована такая технология. Общая площадь особняка около 6250 кв.м. Комплекс включает в себя основной корпус, выходящий на набережную, и дворовый флигель. В необычном  здании сохранились исторические интерьеры, которые подверглись реставрации. Высота потолков в особняке — от3,5 до 4 метров. Есть два внутренних двора, один из которых предполагали накрыть атриумом, а другой — использовать для автостоянки. В здании появились как квартиры с интерьерами XIXвека, так и варианты с открытыми террасами до150 кв. м и зоной барбекю, зимними садами и панорамным остеклением. Есть также квартира-таунхауз с отдельным входом, двусветной гостиной  и потолками более 7 метров. В доме также предусмотрен wellness-центр с 14-метровым бассейном и спортзалом, spa-салон, внутренние дворы со скульптурами и  зеленью. Действует служба консьержей и охрана, есть крытый теплый паркинг.По данным брокера, в здании возрождена в первоначальном  виде парадная лестница Николая Бенуа, отреставрированы росписи, лепнина, мраморные камины и скульптурные композиции. К восстановлению интерьеров и созданию новых привлекались итальянские архитекторы. Когда начнутся продажи и каковы будут ценники в этом своеобразном доме – пока неизвестно. 

Объекты жилищного строительства, введенные в эксплуатацию в Петербурге в августе 2015 года 

Объект

Адрес

Застройщик

Общая площадь, кв.м

Материал

Наличие непроданных квартир

Василеостровский район

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой

ул. Одоевского, д. 22, лит. А

ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург"

10 624,3

Монолитный железобетон, кирпич

Все квартиры проданы или забронированы

Красногвардейский район

Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями, пристроенной автостоянкой и отдельно стоящими автостоянками закрытого типа: дом 7.3

Муринская дорога, д. 78, лит. А

ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"

13 226,3

Железобетон

Трех- и четырехкомнатные квартиры по цене от 66 000 руб./кв.м.

* дом 7.2

* д. 80, корп. 1, лит. А

Тот же

13 945,2

Железобетон

* дом 1.3

* д. 84, лит. А

Тот же

29 884,6

Железобетон

* дом 1.2

пр. Маршака, д. 2, корп. 1, лит. А

Тот же

16 957,5

Железобетон

* дом 1.1

* д. 4, лит. А

Тот же

20 357,7

Железобетон

* дом 7.1

ул. Даниила Хармса, д. 4, лит. А

Тот же

20 300,1

Железобетон

* дом 7.5

* д. 6, лит. А

Тот же

6 798,8

Железобетон

* дом 7.4

* д. 8, лит. А

Тот же

12 593,2

Железобетон

Кронштадтский район

Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой (корп. 1-12)

г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 46, лит. А

ООО "КВС-Кроштадтский"

14 451,8

Монолитный железобетон, кирпич

В основном трех- и четырехкомнатные квартиры по цене от 8,187 млн руб.

Приморский район

Жилой комплекс на 1200 квартир. Корп. 6

Яхтенная ул., д. 30, корп. 2, лит. А

Управление ФСБ РФ по СПб и Ленобласти

12 166,1

Железобетон, сборный железобетон

Нет данных

* Корп. 3

* д. 32, корп. 2, лит. А

Тот же

12 217,3

Железобетон, сборный железобетон

* Корп. 5

* корп. 3, лит. А

Тот же

12 248,9

Железобетон, сборный железобетон

Центральный район

Реконструкция (приспособление) и реставрация объекта культурного наследия федерального значения Дом Г.А.Кушелева-Безбородко

ул. Гагаринская, д. 1; наб. Кутузова, д. 24

Фонд региональных некоммерческих проектов "ДАР"

6368,3

Реконструкция

Нет данных

Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой

Кирочная ул., д. 31, корп. 2, лит. А

ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга"

18 768,1

Монолитный железобетон, кирпич

Трех- и четырехкомнатные квартиры по цене от 218 000 рублей/кв.м.

Итого:

 

 

220908,2

 

 

 

* - тот же объект 

Данные Комитета по строительству