• anonymous 27.11.2015 16:57 Покупаю в новостройке квартиру по договору долевого участия. Подписал ДДУ с застройщиком. Но выдать мне экземпляр подписанного мной соглашения, даже его ксерокопию, застройщик отказался. Когда запросил компанию повторно, мне выдали лишь шаблон типового соглашения. Не ожидают ли меня теперь какие-либо проблемы, ведь скоро уже надо вносить деньги на банковский аккредитив? (27.11.2015 16:57 anonymous -)
  Поскольку ДДУ вступает в силу только после государственной регистрации, застройщик обязан после регистрационных действий выдать вам экземпляр зарегистрированного договора . В противном случае, банк не сможет осуществить ваше поручение - перевод денежных средств застройщику. Думаю, что менеджеры застройщика просто перестраховываются, не выдавая вам копию подписанного договора. Без отметки о регистрации вы даже из банка забрать деньги не сможете, не сможете закрыть аккредитив.
• anonymous 27.11.2015 16:57 Год назад купил квартиру в ЖК «Силы природы», заключив договор паевого взноса с ЖСК. Дом был еще на стадии котлована, я оплатил 100% стоимости. Сейчас работы по строительству ведутся крайне медленно, застройщик предложил мне переоформить наше соглашение с кооперативной схемы на договор долевого участия (ДДУ). Есть ли у меня смысл переходить на ДДУ или надо действовать как-то иначе, чтобы предусмотреть все риски? (27.11.2015 16:57 anonymous -)
  Думаю, в замедлении темпов строительства есть комплекс причин. Но можно сказать однозначно: перезаключение договора паевого взноса (в случае отсутствия требований застройщика осуществить доплату) на ДДУ говорит о стремлении застройщика вести деятельность в соответствии с требованиями надзорных государственных органов, поскольку известно, что в Ленинградской области работа застройщика по схеме ЖСК не приветствуется. Значит, застройщик после подписания ДДУ в вами будет обязан более строго соблюдать сроки строительства, передачи помещения, обеспечить качество строительства.
• anonymous 27.11.2015 16:58 Муж купил квартиру в новостройке и оформил ее на себя, подписав ДДУ и зарегистрировав в Росреестре. Дом в ближайшее время будет сдан, надо будет принимать квартиру по акту. Мы хотим с мужем оформить собственность на квартиру по 1/2, как это можно сделать. Надо ли подписать дополнительное соглашение к ДДУ или достаточно подать заявление в Росреестр от меня и мужа на 1/2 доли? (27.11.2015 16:58 anonymous -)
  В случае, если при заключении ДДУ вы уже состояли в браке, все имущество, приобретаемое супругами является их общей
  совместной собственностью. Поэтому, согласно Закону, физические лица при государственной регистрации права общей совместной собственности обязаны предоставить свидетельство о заключении брака( 1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем
  самостоятельно, оригинал возвращается заявителю.) . В свидетельстве в разделе "Вид права" будет указано - "общая совместная собственность". При этом доли супругов, в соответствии с Семейным
  Кодексом, признаются равными. Этот способ самый простой.
  Если же вы хотите оформить общую долевую собственность по 1/2, то в этом случае вам необходимо сначала стать дольщиком - подписать
  дополнительное соглашение к ДДУ, зарегистрировать его в Росреестре. Акт приема помещения вы уже будете
  подписывать вдвоем, подавать на регистрацию права - также вдвоем. Этот способ не самый удачный, так как требует
  дополнительных регистрационных действий и присутствия обоих дольщиков. В то время как по первому варианту достаточно супругу сделать у нотариуса согласие на приобретение квартиры и
  заключение ДДУ.
  

Страницы: 123→

Задать вопрос

Поля, помеченные *, обязательны для заполнения!

Ф. И. О. *:

Город:

E-mail *:
E-mail не будет отображаться на сайте, он необходим, чтобы администратор сайта смог вам ответить.

Ваше сообщение *:

Введите код, указанный на картинке *Код, указанный на картинке

Отправить